商場店鋪承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承包經(jīng)營該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及承包內(nèi)容1.店鋪位置及面積該店鋪位于[商場具體樓層及鋪位號]，建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置、面積以實際交付為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)對店鋪現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解并認(rèn)可。2.承包經(jīng)營范圍乙方承包該店鋪后，在承包期內(nèi)有權(quán)在該店鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等，需明確詳細(xì)業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。3.店鋪交付條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合以下條件的店鋪交付給乙方：店鋪已完成裝修及設(shè)備設(shè)施配備，達(dá)到正常營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》。店鋪的水、電、氣等能源供應(yīng)正常，且乙方無需另行支付開通費用。提供有效的消防驗收合格證明及其他相關(guān)經(jīng)營所需證照文件，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元，每年承包費用共計人民幣[X]元。承包費用包含店鋪租金、管理費、水電費（按實際使用量結(jié)算）等所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費用，但不包括乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.費用調(diào)整在承包期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運營情況及物價變動等因素，對承包費用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)按時支付承包費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)其他損害甲方利益的情形時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對店鋪所在商場進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的不利影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的店鋪，并確保店鋪交付時的狀況與本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》一致。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理和維護(hù)，確保商場的正常運營秩序，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。為乙方提供必要的經(jīng)營條件，保障乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該店鋪，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，為其經(jīng)營活動提供必要的支持和協(xié)助。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對店鋪的經(jīng)營策略、商品或服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，但不得違反本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用及其他應(yīng)付款項。遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽(yù)的活動。自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和稅費，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全，定期對店鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照商場的統(tǒng)一規(guī)劃和要求，合理布置店鋪，保持店鋪的整潔美觀，配合商場的各項管理工作。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)讓店鋪承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費用由乙方與受讓方自行協(xié)商確定，但甲方有權(quán)收取一定比例的轉(zhuǎn)讓費（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》的內(nèi)容使用店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因經(jīng)營需要確需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造后的店鋪應(yīng)符合商場的整體要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。五、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，店鋪交付時的裝修及設(shè)備設(shè)施情況以本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收店鋪時對裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與使用乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成裝修及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除、改造或更換。如因經(jīng)營需要確需對裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造升級，乙方應(yīng)提前按照本協(xié)議約定向甲方提交改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)費用。改造后的裝修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合商場的整體要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.承包期滿或協(xié)議解除后的處理承包期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪，并確保店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外）。對于乙方在承包期內(nèi)新增的裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)在承包期滿或協(xié)議解除后自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除新增裝修及設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，且甲方無需對乙方因此遭受的損失承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、商場管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守商場制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、促銷活動、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。商場管理規(guī)定作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.甲方有權(quán)根據(jù)商場經(jīng)營管理需要，對商場管理規(guī)定進(jìn)行修訂和完善，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照修訂后的商場管理規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的店鋪，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過當(dāng)年承包費用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽(yù)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及商場造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為，并將店鋪交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方