商場店鋪承包協(xié)議書_第1頁
商場店鋪承包協(xié)議書_第2頁
商場店鋪承包協(xié)議書_第3頁
商場店鋪承包協(xié)議書_第4頁
商場店鋪承包協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

商場店鋪承包協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店鋪(以下簡稱"該店鋪"),乙方有意承包經(jīng)營該店鋪,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方承包甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議:一、店鋪基本情況及承包內(nèi)容1.店鋪位置及面積該店鋪位于[商場具體樓層及鋪位號],建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置、面積以實際交付為準(zhǔn),雙方確認(rèn)對店鋪現(xiàn)狀已進行充分了解并認(rèn)可。2.承包經(jīng)營范圍乙方承包該店鋪后,在承包期內(nèi)有權(quán)在該店鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍,如服裝銷售、餐飲服務(wù)等,需明確詳細業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動,但乙方的經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定,不得從事違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽的業(yè)務(wù)。3.店鋪交付條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將符合以下條件的店鋪交付給乙方:店鋪已完成裝修及設(shè)備設(shè)施配備,達到正常營業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具體裝修及設(shè)備設(shè)施明細見本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》。店鋪的水、電、氣等能源供應(yīng)正常,且乙方無需另行支付開通費用。提供有效的消防驗收合格證明及其他相關(guān)經(jīng)營所需證照文件,確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年[X]個月。承包期滿,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪。如乙方有意繼續(xù)承包,應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元,每年承包費用共計人民幣[X]元。承包費用包含店鋪租金、管理費、水電費(按實際使用量結(jié)算)等所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費用,但不包括乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前,將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi),向乙方提供合法有效的收款憑證。3.費用調(diào)整在承包期內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運營情況及物價變動等因素,對承包費用進行適當(dāng)調(diào)整,但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)按時支付承包費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查,要求乙方遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)其他損害甲方利益的情形時,有權(quán)采取相應(yīng)措施,包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要,對店鋪所在商場進行統(tǒng)一管理和調(diào)整,但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方,并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的不利影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的店鋪,并確保店鋪交付時的狀況與本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》一致。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù),提供必要的證明文件和協(xié)助,但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理和維護,確保商場的正常運營秩序,包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。為乙方提供必要的經(jīng)營條件,保障乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該店鋪,并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),為其經(jīng)營活動提供必要的支持和協(xié)助。在經(jīng)營過程中,有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況,對店鋪的經(jīng)營策略、商品或服務(wù)內(nèi)容等進行調(diào)整,但不得違反本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用及其他應(yīng)付款項。遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議約定,合法經(jīng)營,不得從事任何違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽的活動。自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和稅費,包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等,并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理和維護,確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全,定期對店鋪進行清潔、保養(yǎng)和維修。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照商場的統(tǒng)一規(guī)劃和要求,合理布置店鋪,保持店鋪的整潔美觀,配合商場的各項管理工作。在承包期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)讓店鋪承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方審核同意后,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),轉(zhuǎn)讓費用由乙方與受讓方自行協(xié)商確定,但甲方有權(quán)收取一定比例的轉(zhuǎn)讓費(具體比例由雙方另行協(xié)商確定)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》的內(nèi)容使用店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施,不得擅自拆除、改造或損壞。如因經(jīng)營需要確需對店鋪進行裝修改造,應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案,經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān),且裝修改造后的店鋪應(yīng)符合商場的整體要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。五、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀雙方確認(rèn),店鋪交付時的裝修及設(shè)備設(shè)施情況以本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收店鋪時對裝修及設(shè)備設(shè)施進行仔細檢查,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.裝修及設(shè)備設(shè)施的維護與使用乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修,確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成裝修及設(shè)備設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施進行拆除、改造或更換。如因經(jīng)營需要確需對裝修及設(shè)備設(shè)施進行改造升級,乙方應(yīng)提前按照本協(xié)議約定向甲方提交改造方案,并承擔(dān)相應(yīng)費用。改造后的裝修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合商場的整體要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.承包期滿或協(xié)議解除后的處理承包期滿或本協(xié)議解除后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪,并確保店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施完好無損(正常使用損耗除外)。對于乙方在承包期內(nèi)新增的裝修及設(shè)備設(shè)施,乙方有權(quán)在承包期滿或協(xié)議解除后自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除新增裝修及設(shè)備設(shè)施,甲方有權(quán)自行拆除,拆除費用由乙方承擔(dān),且甲方無需對乙方因此遭受的損失承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、商場管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守商場制定的各項管理規(guī)定,包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、促銷活動、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。商場管理規(guī)定作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.甲方有權(quán)根據(jù)商場經(jīng)營管理需要,對商場管理規(guī)定進行修訂和完善,但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照修訂后的商場管理規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的店鋪,或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算,但最高不超過當(dāng)年承包費用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本協(xié)議約定,從事違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽的經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動,并按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及商場造成的全部損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失等。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為,并將店鋪交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪,每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪,由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù),如一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論