分租合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其與[原出租方姓名/名稱]簽訂的分租合同（以下簡稱"原分租合同"）轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、原分租合同基本情況1.原分租合同簽訂日期：______年____月____日2.原分租合同租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止3.原分租合同租賃標的物：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。該租賃房屋內現有裝修、附屬設施設備情況見附件一（如有）。4.原分租合同租金及支付方式：租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。支付方式為[具體支付方式，如每月____日前支付當月租金]。5.原分租合同押金：人民幣______元（大寫______元整），在租賃期滿或合同解除時，扣除應由甲方承擔的費用后，押金應無息退還給甲方。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在原分租合同中享有的全部權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于租賃房屋的使用權、租金收取權、押金退還請求權等。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。該轉讓款包含甲方已支付的原分租合同押金及乙方應向甲方支付的剩余租賃期限內房屋使用權的對價。三、權利與義務的轉讓1.甲方權利義務的轉讓自本協議生效之日起，甲方在原分租合同中的權利和義務全部轉讓給乙方，甲方不再享有和承擔原分租合同中的任何權利和義務。甲方應向乙方提供原分租合同原件及相關附屬文件，并協助乙方辦理與原出租方的溝通、交接等手續，確保乙方能夠順利行使原分租合同中的權利。甲方保證其對轉讓的權利和義務擁有合法處分權，且轉讓行為不會違反原分租合同的約定及法律法規的強制性規定。2.乙方權利義務的承擔乙方應按照原分租合同的約定，按時足額向原出租方支付租金及其他費用，承擔在租賃期間因使用租賃房屋而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得原出租方的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方應遵守原分租合同中關于租賃房屋使用、維護、安全等方面的各項約定，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施設備損壞或給原出租方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原分租合同的約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還原出租方，并辦理相關交接手續。四、款項支付1.支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應通過以下第______種方式支付轉讓款：銀行轉賬開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付支付地點：__________________甲方應在收到乙方支付的轉讓款后，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定向乙方提供原分租合同原件及相關附屬文件，或未協助乙方辦理與原出租方的交接手續，導致乙方無法正常行使原分租合同中的權利，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的權利和義務存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方未按照原分租合同的約定使用租賃房屋或履行其他義務，導致原出租方追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的轉讓款，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。變更后的協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本協議過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；原分租合同因原出租方原因提前解除或終止，導致本協議無法繼續履行的。合同解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定辦理相關手續，結清款項，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙