合伙租賃廠房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃廠房開展經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙租賃廠房協(xié)議：一、合伙租賃廠房基本情況（一）租賃廠房位置雙方合伙租賃的廠房位于______________________（詳細地址）。（二）廠房面積及用途該廠房建筑面積為______平方米，其用途為______________________（如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途）。（三）租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，雙方如續(xù)租，應在期滿前______個月書面通知對方；如不再續(xù)租，應在期滿前______日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營的利潤分配。對合伙租賃廠房的經(jīng)營管理等事項享有知情權(quán)、建議權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付應承擔的租賃費用及其他費用。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和信息。參與合伙租賃廠房的經(jīng)營管理活動，按照分工履行職責，不得擅自以合伙名義從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營的利潤分配。對合伙租賃廠房的經(jīng)營管理等事項享有知情權(quán)、建議權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付應承擔的租賃費用及其他費用。負責租賃廠房的日常維護、保養(yǎng)工作，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，費用由合伙體承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。積極參與合伙租賃廠房的經(jīng)營管理活動，按照分工履行職責，不得擅自以合伙名義從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動。三、租賃費用及支付方式（一）租賃費用1.雙方確認，合伙租賃廠房的年租金為人民幣______元。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.除租金外，租賃廠房產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、取暖費、通訊費等其他費用，由雙方按照合伙比例分擔。合伙比例按照雙方各自實際出資額占總出資額的比例確定，即甲方占______%，乙方占______%。（二）支付方式1.租金支付方式為：______________________（如每年/每半年/每季度支付一次，具體支付時間和方式）。2.其他費用支付方式為：______________________（如每月/每季度結(jié)算一次，具體支付時間和方式）。3.乙方應在每期租金及其他費用支付期限屆滿前______日，將款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：______________________開戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、合伙出資及利潤分配、虧損分擔（一）合伙出資1.雙方各自按照以下方式進行出資：甲方出資人民幣______元，出資方式為______（如現(xiàn)金、實物等），出資時間為______年____月____日。乙方出資人民幣______元，出資方式為______（如現(xiàn)金、實物等），出資時間為______年____月____日。2.雙方應按照上述約定按時足額履行出資義務(wù)。任何一方未按照約定出資的，應按照未出資額的______%向其他方支付違約金，并應在其他方要求的合理期限內(nèi)補足出資。逾期仍未補足的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其他方造成的損失。（二）利潤分配1.合伙經(jīng)營期間產(chǎn)生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、人員工資等）及依法繳納的稅費后，按照雙方合伙比例進行分配。2.利潤分配時間為：每年______月____日進行上一年度的利潤分配。雙方應在利潤分配日前______日，共同對合伙經(jīng)營情況進行核算。核算完畢后，按照本協(xié)議約定的分配方式進行利潤分配。（三）虧損分擔合伙經(jīng)營期間如出現(xiàn)虧損，由雙方按照合伙比例分擔。任何一方不得以其虧損分擔超過合伙比例為由拒絕承擔虧損責任。五、廠房的維修與裝修（一）維修1.租賃期間，因廠房及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗或因正常使用導致的損壞，由乙方負責及時維修，維修費用由合伙體承擔。2.如因乙方未及時維修導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。因甲方或第三方故意或重大過失造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由責任方承擔維修費用及賠償責任。（二）裝修1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租賃廠房進行裝修。裝修方案應提前報對方書面同意，裝修費用由雙方按照合伙比例分擔。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，對于可移動的裝修部分，乙方可以拆除，但應恢復廠房原狀；對于不可移動的裝修部分，無償歸出租方所有，雙方互不補償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租賃費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自以合伙名義從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變廠房用途、將租賃廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即返還租賃廠房，并按照年租金的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行廠房維護、保養(yǎng)義務(wù)，導致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔全部維修費用及賠償責任。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）其他違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應在變更后______日內(nèi)書面通知對方。未通知的，對方按照原地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)送的通知、函件等文件，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起第______日視為送達；以專人送達方式送達的，送達人簽字確認之日視為送達。（三