廠(chǎng)房投資入股協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"），建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。乙方具備投資能力，有意以資金入股的方式參與該廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資入股標(biāo)的1.甲方將其擁有的上述廠(chǎng)房作為投資入股的標(biāo)的物，乙方以貨幣資金對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行投資入股。2.該廠(chǎng)房目前的經(jīng)營(yíng)狀況為[簡(jiǎn)要描述廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，如是否出租、生產(chǎn)何種產(chǎn)品等]。二、投資入股方式及金額1.乙方以人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為投資款入股甲方的廠(chǎng)房。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。該銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________三、股權(quán)比例及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方投資入股后，占甲方廠(chǎng)房總股權(quán)的[X]%。2.自乙方投資款到賬之日起，乙方享有以下權(quán)益：按照股權(quán)比例享有該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)分配權(quán)。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，按照當(dāng)年實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)進(jìn)行核算分配。按照股權(quán)比例享有該廠(chǎng)房資產(chǎn)增值部分的權(quán)益。按照股權(quán)比例行使對(duì)該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)管理的表決權(quán)，但涉及重大事項(xiàng)（詳見(jiàn)本協(xié)議第五條）需經(jīng)全體股東一致同意。3.甲方應(yīng)在每年利潤(rùn)分配前，向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以供乙方查閱和監(jiān)督。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠(chǎng)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該廠(chǎng)房的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘、生產(chǎn)安排、市場(chǎng)拓展等，但應(yīng)遵循合理、誠(chéng)信、高效的原則，并充分考慮乙方的利益。按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營(yíng)信息。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行重大改造、轉(zhuǎn)讓、抵押等可能影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有股權(quán)權(quán)益，包括利潤(rùn)分配權(quán)、資產(chǎn)增值權(quán)益等。有權(quán)查閱該廠(chǎng)房的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)資料等，了解廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)狀況。對(duì)廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)管理行為。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付投資款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害該廠(chǎng)房及甲方利益的行為。積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理工作，為廠(chǎng)房的發(fā)展提供必要的支持和幫助。五、重大事項(xiàng)決策1.以下事項(xiàng)屬于重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方一致同意方可實(shí)施：廠(chǎng)房的整體轉(zhuǎn)讓、出售。對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行重大擴(kuò)建、改建或裝修，預(yù)計(jì)費(fèi)用超過(guò)[X]元。改變廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)用途。以廠(chǎng)房為他人提供擔(dān)保。增減注冊(cè)資本。合并、分立、解散或變更公司形式。其他可能對(duì)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)及雙方權(quán)益產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。2.對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面決議。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的投資款。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行重大改造、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的投資款，并按照投資款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)