土地入股合作社協(xié)議書?甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合作社方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方為依法設(shè)立并從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的專業(yè)合作社，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方合作社事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地的具體描述1.土地位置：甲方入股的土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，入股土地面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地主要用于[種植作物名稱/養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱等具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前的地力狀況為[肥沃程度描述]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明是否有建筑物、樹木等及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作社的盈余分配。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)入股土地的使用、經(jīng)營(yíng)管理情況。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證入股土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將入股土地交付給乙方占有、使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)。按照乙方要求，配合乙方在入股土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供必要的田間管理協(xié)助等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將入股土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或用于本協(xié)議約定用途以外的其他事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)入股土地享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和合作社發(fā)展規(guī)劃，決定土地的種植、養(yǎng)殖品種及經(jīng)營(yíng)管理方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用入股土地，不得擅自改變土地用途。負(fù)責(zé)對(duì)入股土地進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃、投資和經(jīng)營(yíng)管理，提高土地生產(chǎn)效益，保障土地質(zhì)量不下降。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)合作社的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行獨(dú)立核算，并定期向甲方公開財(cái)務(wù)收支情況。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度終了后[X]個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行盈余分配，并向甲方提供詳細(xì)的盈余分配方案及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。為甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能和管理水平。在遇到自然災(zāi)害、市場(chǎng)重大變化等不可抗力或其他特殊情況，可能影響土地經(jīng)營(yíng)及甲方利益時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。三、盈余分配與虧損承擔(dān)1.盈余分配合作社在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，對(duì)當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)盈余進(jìn)行核算。盈余分配順序?yàn)椋菏紫葟浹a(bǔ)以前年度虧損；其次提取法定公積金[X]%（具體比例可根據(jù)法律法規(guī)及合作社實(shí)際情況確定）；最后按照甲方入股土地面積占合作社土地總面積的比例，向甲方進(jìn)行盈余分配。乙方應(yīng)在確定盈余分配方案后[X]日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的盈余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)合作社經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生虧損，由合作社以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。甲方以其入股土地為限，對(duì)合作社的虧損不承擔(dān)額外的補(bǔ)充責(zé)任，但乙方因故意或重大過失導(dǎo)致虧損擴(kuò)大的除外。四、股權(quán)處置1.甲方入股土地形成的股權(quán)未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承或設(shè)定質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如甲方確需轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)情況，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.經(jīng)乙方同意的股權(quán)受讓方，應(yīng)與乙方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)，同時(shí)受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于土地入股及合作社經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)定。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將入股土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的盈余分配款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照入股土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未按照約定向甲方進(jìn)行盈余分配等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照入股土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為持續(xù)超過[X]日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___