廠房改建合同協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體廠房地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為滿足生產經營需要，甲方擬對該廠房進行改建；乙方具備廠房改建的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行廠房改建事宜達成如下協議：一、改建廠房的具體描述1.廠房現狀該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建成年份]。目前廠房存在[列舉現有需要改建的問題，如空間布局不合理、設施老化等]等情況，需要進行全面改建以適應甲方生產經營的新需求。2.改建內容整體布局調整：對廠房內部空間進行重新規劃，拆除不必要的隔墻，合理劃分生產區、倉儲區、辦公區等功能區域，確保各區域之間流線順暢，符合生產工藝要求。建筑結構加固：對廠房的主體結構進行檢測評估，根據檢測結果對需要加固的部分采取相應的加固措施，如增加支撐柱、加固梁體等，以確保廠房結構安全可靠，能夠承受改建后的荷載。裝修工程：對廠房內部墻面、地面、天花板進行重新裝修，墻面采用[具體裝修材料及工藝要求]，地面鋪設[地面材料及規格]，天花板吊頂采用[吊頂材料及樣式]，打造整潔、舒適、符合行業標準的生產辦公環境。水電改造：對廠房內的水電線路進行全面改造，根據新的功能布局合理布置電線電纜橋架和給排水管道，確保水電供應安全、穩定、滿足改建后的生產經營需求，同時符合相關安全規范要求。消防設施升級：按照國家現行消防法規和標準，對廠房的消防設施進行升級改造，包括增加火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消防栓系統等，并確保消防設施與廠房改建后的整體布局相適應，具備良好的滅火和疏散功能。門窗更換：拆除原有的老舊門窗，更換為符合安全防盜、隔音隔熱要求的新型門窗，采用[門窗材質及規格]，提高廠房的安全性和舒適性。其他附屬設施建設：根據甲方需求，在廠房內建設[列舉其他附屬設施，如通風系統、照明系統優化等]，以完善廠房的功能配套。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成廠房改建工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于廠房產權證明、原始設計圖紙、現狀照片等，確保資料真實、準確、完整，以便乙方進行改建設計和施工。負責協調與該廠房所在地相關部門的關系，辦理改建所需的各項審批手續，承擔因辦理審批手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。為乙方的改建工作提供必要的協助和配合，如安排專人與乙方對接，及時解決改建過程中出現的與甲方相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改建費用。在改建過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的補充資料或協助解決相關問題。2.義務應具備從事廠房改建工程所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件復印件。按照國家現行法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的改建內容和質量標準，編制詳細的改建工程設計方案和施工計劃，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，嚴格按照設計方案和施工計劃組織施工，確保改建工程質量達到優良標準。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規。定期向甲方匯報改建工程進展情況，及時通報施工過程中出現的問題及解決方案，聽取甲方的意見和建議，并根據甲方要求進行調整和改進。工程竣工后，負責按照國家相關驗收規范組織工程竣工驗收，向甲方提交竣工驗收報告，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。在質保期內，對改建工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修或處理。三、改建費用及支付方式（一）改建費用雙方經協商確定，本次廠房改建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改建工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進度款：在乙方完成改建工程的[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.竣工驗收款：改建工程全部完工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質保金：剩余改建費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質保期屆滿且乙方履行完質保責任后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不變。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方并提供相關證明。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議改建費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常進行的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后[X]天內書面通知甲方。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范、本協議約定的改建內容和質量標準進行施工，確保改建工程質量達到優良等級。2.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質保期內，乙方應按照本協議約定承擔質量保修責任。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供必要的技術支持和售后服務，費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成廠房改建工作，每逾期一天，應按照本協議改建費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致改建工程質量不符合約定，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議改建費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同