商場(chǎng)門口租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)門口的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地具體描述1.位置：租賃場(chǎng)地位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)門口，具體位置為[詳細(xì)方位描述]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確的具體經(jīng)營(yíng)用途，如開設(shè)小吃攤、展示促銷活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.場(chǎng)地狀況：甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地地面平整，無明顯障礙物等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/半年的第[X]日前將當(dāng)月/季/半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因商場(chǎng)整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的交付條件，具備合法出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地與商場(chǎng)主體建筑之間的公共區(qū)域（如通道、照明等）的正常維護(hù)和管理，保證乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求恢復(fù)原狀或造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法合規(guī)使用租賃場(chǎng)地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃場(chǎng)地的整潔和安全。因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或商場(chǎng)其他區(qū)域的損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置明顯的經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)，但不得影響商場(chǎng)整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自懸掛、張貼或設(shè)置任何廣告、招牌等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地內(nèi)物品清理完畢，場(chǎng)地保持清潔、完好。五、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如屋頂、外墻、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修工作，因維修給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電、通訊等設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電使用符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自違規(guī)操作，如因乙方原因?qū)е滤娛鹿驶蚱渌踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)關(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序、損害其他租戶利益或違反公序良俗的行為。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變租賃場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還租賃場(chǎng)地，逾期未交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給雙方造成的影響，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有