餐廳臨時出租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"），乙方因[承租用途]欲臨時承租該餐廳，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方臨時承租甲方餐廳事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐廳位置：該餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳內部的用餐區域、廚房、儲物間等相關附屬設施及場地（具體以實際交付為準）。2.設施設備：甲方應確保餐廳現有設施設備能正常使用，包括但不限于桌椅、餐具、廚房爐灶、冷藏設備、空調、照明設備等（詳見附件《餐廳設施設備清單》）。3.服務提供：在租賃期間，甲方應保證餐廳所在建筑物的基本物業服務正常運行，包括但不限于水電供應、環境衛生維護等，但不包括乙方經營過程中因自身需求額外產生的特殊服務費用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]天。2.租賃期滿，乙方應如期交還餐廳。如乙方需繼續承租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每日人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余租金應在租賃開始前[X]天一次性支付完畢。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對餐廳的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務保證餐廳及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對其進行正常維護和保養，確保乙方能正常使用。負責處理與餐廳相關的產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在租賃期間的正常經營，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，如需對餐廳進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。按照本協議約定向乙方提供相關服務。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途合理使用餐廳及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方改正或解除本協議，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的用途使用餐廳，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負責餐廳在租賃期間的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因導致餐廳發生安全事故或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。愛護餐廳及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自對餐廳進行裝修、改造或增設他物。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀交還餐廳及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，自行承擔經營過程中的所有費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用餐廳或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或擅自改變用途、轉租等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回餐廳，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定交還餐廳或附屬設施設備，應按照逾期天數向甲方支付雙倍租金的占有使用費，并負責賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件《餐廳設施設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力