房延期交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的位于[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[具體原因]導致甲方未能按照合同約定的時間向乙方交付該房屋，經雙方友好協商，就房屋延期交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[X]層，該房屋所在樓層為[X]層。房屋裝修標準為[精裝修/毛坯等具體標準]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的配套基礎設施和公共設施已達到合同約定的交付條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設施正常使用，小區內道路、綠化等已完成并符合相關標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付剩余購房款及相關費用（如有）。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取相應的措施維護自身合法權益，包括但不限于追究乙方違約責任等。2.義務負責按照國家及地方相關法律法規和本協議約定，完成該房屋的建設及相關配套設施建設，確保達到交付條件。應當在房屋交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續，并告知乙方交付的具體時間、地點及所需攜帶的相關資料。按照合同約定及本協議約定，承擔因房屋延期交付產生的違約責任，并向乙方支付相應的違約金（如有）。負責辦理該房屋的產權登記手續，并在房屋交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權證書。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合交付條件的房屋，并要求甲方承擔因延期交付產生的違約責任。在甲方通知交付房屋時，有權對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的情況，有權要求甲方及時整改，直至符合交付條件為止。2.義務按照本協議約定及購房合同約定，按時足額支付剩余購房款及相關費用（如有）。在接到甲方交付通知后，應按照通知要求的時間、地點及方式辦理房屋交付手續。如因乙方自身原因未能按時辦理交付手續的，視為乙方已接受房屋，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納相關稅費。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間經雙方協商一致，甲方承諾于[預計交付日期]向乙方交付該房屋。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）交付方式1.現場交付：甲方在房屋交付地點設置交付現場，乙方應在交付現場與甲方辦理房屋交付手續。交付手續辦理完畢后，雙方應簽署《房屋交接單》。2.郵寄交付：如乙方因特殊原因無法親自到現場辦理交付手續的，可以書面形式委托他人辦理，并將授權委托書及相關資料郵寄給甲方。甲方在收到乙方委托手續及相關資料后，按照本協議約定進行房屋交付，并將房屋交付相關資料郵寄給乙方。視為乙方已完成房屋交付手續辦理，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致房屋質量不符合交付條件的，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定及購房合同約定按時足額支付剩余購房款及相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房合同約定承擔違約責任。2.如乙方在接到甲方交付通知后，未按照通知要求的時間、地點及方式辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋未能按時交付的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月