小產權抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供一定的資金或其他形式的支持（以下統稱"借款"或"支持"），乙方愿意以其擁有的小產權房（以下簡稱"抵押物"）作為抵押，為雙方之間的相關債務或權益提供擔保，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質為[集體土地性質說明]，房屋為[幾層樓，幾居室等具體結構描述]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋產權情況：乙方確認對該抵押物擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況。該房屋未取得合法的不動產權證書，但乙方保證其對該房屋擁有合法的占有、使用權益，并有權進行抵押。3.附屬設施：抵押物范圍內包括但不限于房屋內部的裝修、水電設施、固定家具等附屬設施一并作為抵押物。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途說明]。乙方應按照約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿，乙方應按照本協議約定償還借款本息。如乙方需要續借，應在借款期限屆滿前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂借款協議。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本息。有權在乙方未履行還款義務時，依照法律規定和本協議約定對抵押物行使抵押權。對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響抵押權實現的情況，有權要求乙方提供相應的擔?；虿扇∑渌a救措施。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。在借款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。對乙方提供的抵押物信息及相關借款事宜負有保密義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本協議約定的借款金額、期限、用途使用借款，并按時足額償還借款本息。負責辦理抵押物的抵押登記手續（如有需要），并承擔相關費用。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得擅自轉讓、出租、贈與、拆除抵押物或改變抵押物的用途。如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。向甲方如實提供抵押物的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、租賃情況等。如乙方提供虛假信息，應承擔由此給甲方造成的一切損失。在借款期限屆滿前，如乙方預計無法按時償還借款，應提前[X]天通知甲方，并積極協商解決方案。五、抵押擔保范圍乙方以抵押物為甲方向乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）提供抵押擔保。六、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，按照法律法規的要求辦理抵押物的抵押登記手續（如當地允許辦理）。辦理抵押登記所需的一切費用由乙方承擔。2.乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方原因導致抵押登記手續無法辦理或出現延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.抵押登記完成后，相關登記證明文件由甲方保管。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本協議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部借款本息，并按照本協議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與、拆除抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權行使抵押權，處置抵押物以實現債權。4.乙方如提供虛假抵押物信息或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵，導致甲方的抵押權無法實現或受到損害的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一天，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.在借款期限內，未經乙方書面同意，甲方擅自處置抵押物的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。