商鋪停止出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：____），現經雙方友好協商，一致同意停止該商鋪的出租事宜，并達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。商鋪為[具體樓層]，結構為[建筑結構]，朝向為[具體朝向]。2.商鋪配套設施：該商鋪交付時包含以下配套設施：[列舉具體設施，如水電設施、消防設施、通風設備、門窗等，并詳細描述其現狀及規格型號]。乙方在租賃期間對上述設施進行了一定的使用和維護，目前設施的狀況為[說明設施是否有損壞、維修情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交還商鋪。有權對乙方交還商鋪的情況進行檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損壞商鋪及附屬設施的行為，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定向乙方退還已收取的剩余租金及押金。在乙方交還商鋪符合約定后，協助乙方辦理相關的交接手續。確保商鋪在出租期間不存在影響乙方正常使用的產權糾紛或其他權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金。在交還商鋪前，有權繼續使用商鋪內的物品，但不得損壞商鋪及附屬設施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交還商鋪及其附屬設施。清理商鋪內的物品，保持商鋪及附屬設施的清潔、完好。支付在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。承擔因違反本協議約定而給甲方造成的損失。三、租金及押金退還1.租金退還：經雙方核算，乙方已支付的租金截至____年__月__日，剩余租金為人民幣____元。甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，將剩余租金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金退還：乙方在租賃期間未違反《商鋪租賃合同》及本協議約定，且已按照本協議約定交還商鋪及其附屬設施的，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內，將押金人民幣____元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。四、商鋪交還1.交還時間：乙方應在____年__月__日前將商鋪交還甲方。2.交還標準：乙方應確保商鋪內無任何物品留存（雙方另有約定留存的物品除外），商鋪的墻面、地面、天花板等應保持清潔、無損壞。商鋪內的水電設施、消防設施、通風設備、門窗等附屬設施應完好無損，能夠正常使用。如存在損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應清理商鋪內的垃圾，保持商鋪內外環境整潔。3.交接手續：乙方交還商鋪時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施進行驗收，并簽署《商鋪交接清單》?！渡啼伣唤忧鍐巍窇敿氂涗浬啼伡案綄僭O施的現狀、數量、規格等信息。如發現乙方未按照交還標準交還商鋪，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到交還標準為止。整改期間產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間交還商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交還的商鋪不符合本協議約定的交還標準，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方未在甲方指定的期限內完成修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定支付在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_