大學(xué)食堂出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大學(xué)食堂的出租經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該食堂用于餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：甲方出租給乙方的大學(xué)食堂位于[大學(xué)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方在承租食堂期間，可經(jīng)營各類適合大學(xué)生口味的餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、小吃、飲品等，但不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的食品及服務(wù)項目。3.設(shè)施設(shè)備：食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿后應(yīng)如數(shù)歸還，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的餐飲經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及本協(xié)議約定。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有食堂的合法出租經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照學(xué)校規(guī)定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、氣的供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營食堂餐飲服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營條件。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營食堂餐飲服務(wù)。不得從事違法違規(guī)活動，不得將食堂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品采購、加工制作、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。愛護(hù)食堂的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)及時維修或照價賠償。租賃期滿后，應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。按照學(xué)校規(guī)定，定期向甲方報送食堂經(jīng)營情況及相關(guān)報表。配合甲方接受學(xué)校及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，對提出的問題及時整改。承擔(dān)食堂經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購食品及原材料，索證索票，建立進(jìn)貨臺賬，保證食品質(zhì)量安全。4.乙方應(yīng)按照食品加工操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，確保食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。食堂應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行消毒殺菌。5.如因乙方食品安全問題導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備或經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將食堂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），同時沒收乙方的押金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。5.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)和保管設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。6.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或?qū)W校政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如乙方經(jīng)營不善或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在協(xié)議解除后[X]天內(nèi)搬離食堂。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本