委托購房公正協議書?甲方（委托人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受托人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方欲購買房產，但由于某些原因無法親自辦理相關購房手續，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房事宜。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方代為購買位于______（具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"）。2.乙方代理甲方辦理與購買該房產相關的一切事宜，包括但不限于：與賣方洽談購房事宜，協商房屋價格、付款方式、交房時間等條款，并簽訂房屋買賣合同；辦理購房所需的各項手續，如向房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續、繳納相關稅費、辦理房屋過戶手續等；領取與購房相關的各種文件、證件，如房屋買賣合同、產權證書、契稅完稅證明等；其他與購買該房產有關的必要事項。二、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______。該房產附帶的設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附帶設施設備）。2.購房要求甲方要求購買的房產應具備合法的產權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。房屋質量應符合國家及地方相關標準，不存在質量問題或安全隱患。房屋裝修應符合甲方的要求或達到一定的標準，具體要求為______（詳細描述裝修要求）。甲方對購房價格的預算為人民幣______元，乙方應在委托權限內盡力爭取最優惠的價格。3.服務內容乙方應按照甲方的要求，認真履行代理人職責，為甲方提供專業、高效的服務。在辦理購房手續過程中，乙方應及時向甲方匯報進展情況，解答甲方的疑問，并根據甲方的指示做出合理的決策。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解購房事宜的辦理進展情況，乙方應及時向甲方匯報。對乙方辦理委托事項的行為進行監督，有權要求乙方按照本協議的約定履行義務。在乙方辦理委托事項過程中，如發現乙方存在過錯或違反本協議約定的行為，有權要求乙方承擔相應的責任。2.義務向乙方提供辦理購房事宜所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房款等。按照本協議的約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理購房手續，根據乙方的要求提供必要的協助和支持。對乙方在辦理委托事項過程中所做出的決策給予充分尊重，除非有合理理由，不得隨意干涉乙方的工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取代理費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況做出合理的決策，但應及時向甲方匯報。因辦理委托事項而產生的必要費用，有權要求甲方予以支付。2.義務遵守國家法律法規及相關政策規定，按照誠實信用原則，認真履行代理人職責，為甲方提供優質、高效的服務。以甲方的名義與賣方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方的要求。辦理購房手續過程中，應妥善保管相關文件、證件及資料，不得遺失或損壞。及時向甲方匯報購房事宜的辦理進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監督。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方為辦理購房事宜所產生的一切費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本協議簽訂之日起______日內，甲方向乙方支付代理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成房屋買賣合同簽訂，并辦理完房屋產權登記手續后______日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項部分對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方提出賠償要求之日起______日內，向甲方支付賠償款。若乙方逾期支付賠償款，每逾期一日，應按照賠償款金額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法