外墻改造裝飾協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬對其所有的[建筑物名稱及地址]的外墻進行改造裝飾，乙方具備相關的專業資質和經驗，能夠提供外墻改造裝飾服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻改造裝飾事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造裝飾范圍本協議所涉及的外墻改造裝飾范圍為[建筑物名稱及地址]的整個外立面，包括但不限于墻面基層處理、保溫層施工、裝飾材料的選用與安裝（如外墻涂料、真石漆、面磚等）、門窗洞口的處理、外立面線條的造型設計與施工等。2.改造裝飾要求乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙或設計要求進行施工，確保外墻改造裝飾工程的質量達到合格標準，并滿足甲方對于建筑物外觀美觀、安全性能等方面的期望。選用的外墻裝飾材料應符合環保標準，具備良好的耐久性、耐候性和防火性能，并提供相應的產品合格證明文件。施工過程中應注重細節處理，保證外立面的平整度、垂直度符合要求，線條流暢，顏色均勻一致，無明顯瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據本協議及相關法律法規的規定，要求乙方對不符合要求的施工部分進行整改或返工。2.義務向乙方提供外墻改造裝飾所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、設計變更文件、場地條件等，協助乙方進行施工前的準備工作。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工過程不受外界干擾。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成外墻改造裝飾工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務負責組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和施工人員，并確保施工人員遵守施工現場的各項規章制度。嚴格按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙或設計要求進行施工，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。按照本協議約定的時間和質量要求完成外墻改造裝飾工程，并承擔保修責任。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修處理。施工過程中如發現與設計圖紙或現場實際情況不符的問題，應及時通知甲方，并提供合理的解決方案。負責整理和保管施工過程中的相關資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，工程竣工后向甲方提交一套完整的工程資料。三、工程款支付1.合同總價款本協議約定的外墻改造裝飾工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該合同總價款為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻基層處理完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻裝飾材料安裝完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期本協議約定的外墻改造裝飾工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、施工設備、施工材料的進場等。2.竣工日期本協議約定的外墻改造裝飾工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因甲方提出的設計變更或工程量增加導致需要延長工期的；因甲方未按照本協議約定及時提供施工所需資料或支付工程款等原因導致工期延誤的；其他非乙方原因導致工期延誤的情形。五、工程質量及驗收1.質量標準外墻改造裝飾工程的質量應符合國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙或設計要求。乙方應確保工程質量達到合格標準，如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程資料。甲方應在收到乙方的竣工驗收申請報告后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在規定的期限內完成整改，并重新提交驗收申請報告。經整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任。工程經驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后[X]天內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程已通過驗收。六、保修責任1.保修期限乙方對本協議約定的外墻改造裝飾工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修內容在保修期限內，乙方負責對因施工質量問題導致的外墻裝飾材料損壞、脫落、滲漏等問題進行免費維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.保修響應甲方在保修期內發現質量問題的，應及時通知乙方。乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達施工現場進行維修。如乙方未按照約定時間到達施工現場進行維修，甲方有權另行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方擅自將本協議約定的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定履行保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡