處理房屋維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋用途：__________________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（二）維修具體內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有漏水點(diǎn)，需進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)防水層破損或老化，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水層。修復(fù)屋頂瓦片松動(dòng)、缺失等問(wèn)題，確保屋頂?shù)恼w密封性和穩(wěn)定性。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落、起皮等問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的墻面區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷。對(duì)于墻面的空鼓部分，應(yīng)進(jìn)行鏟除并重新抹灰處理。根據(jù)甲方要求，對(duì)墻面進(jìn)行必要的裝飾性處理，如涂刷乳膠漆、貼壁紙等。3.門(mén)窗維修檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合靈活性，對(duì)存在密封膠條老化、門(mén)窗框變形等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。維修或更換損壞的門(mén)窗玻璃，確保門(mén)窗的正常使用功能。對(duì)門(mén)窗五金件進(jìn)行檢查和維修，如合頁(yè)、把手、鎖具等，確保其正常工作。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。根據(jù)甲方需求，對(duì)水電線路進(jìn)行必要的改造和優(yōu)化，如增加插座、更換燈具等。確保水電線路安裝符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，維修后進(jìn)行全面的電氣安全檢測(cè)和水路打壓測(cè)試。5.其他維修項(xiàng)目：__________________（如有其他特定維修項(xiàng)目，請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)列出）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供維修過(guò)程中的相關(guān)材料和文件。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的清理和準(zhǔn)備工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于維修所需的材料、設(shè)備等要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和配合，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更或調(diào)整，有權(quán)與甲方協(xié)商并確定新的維修方案。2.義務(wù)具備從事房屋維修業(yè)務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。根據(jù)甲方提供的房屋情況和維修要求，制定詳細(xì)、合理的維修方案，并提交甲方審核。在獲得甲方同意后，按照維修方案進(jìn)行維修工作。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修質(zhì)量要求進(jìn)行維修，確保維修后的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。維修過(guò)程中使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。為甲方提供維修后的質(zhì)量保證服務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有維修工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：______元（大寫(xiě)：______元整），包括材料采購(gòu)、人工施工、防水處理等費(fèi)用。墻面維修費(fèi)用：______元（大寫(xiě)：______元整），涵蓋墻面修補(bǔ)、粉刷材料及人工費(fèi)用。門(mén)窗維修費(fèi)用：______元（大寫(xiě)：______元整），包含門(mén)窗部件更換、玻璃安裝及五金件維修費(fèi)用。水電線路維修費(fèi)用：______元（大寫(xiě)：______元整），涉及線路檢測(cè)、維修、改造及相關(guān)材料和人工費(fèi)用。其他維修項(xiàng)目費(fèi)用：______元（大寫(xiě)：______元整）（如有其他維修項(xiàng)目，請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用）（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.在乙方完成屋頂維修、墻面維修、門(mén)窗維修、水電線路維修等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的______個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工期預(yù)計(jì)為_(kāi)_____天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等。2.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，各項(xiàng)維修項(xiàng)目應(yīng)滿足甲方的合理使用要求。（二）驗(yàn)收1.維修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修工期。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目的質(zhì)量、使用功能、外觀等方面。驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的一切損失。3.若乙方在維修過(guò)程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修過(guò)程中的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效