回遷房屋合同協議書?甲方（回遷房出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所擁有的回遷房屋位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積該回遷房屋預測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。如實際面積與預測面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定處理：執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。3.房屋現狀該房屋目前處于[詳細描述房屋現狀，如毛坯房、已簡單裝修等情況]狀態，房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉房屋內現有的設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋轉讓款。在房屋交付前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害乙方利益。2.義務確保對該回遷房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照回遷安置協議的約定，及時辦理房屋的回遷手續，繳納相關費用，確保房屋能夠順利交付給乙方。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續，并按照協議約定向乙方交付房屋及相關資料。交付資料包括但不限于房屋鑰匙、回遷安置協議、購房發票、房屋產權證書等（如當時已取得）。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協助義務。辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但因甲方原因導致增加的費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并在房屋交付后對房屋進行占有、使用和處分。在甲方協助下，有權按照法律法規及相關政策規定辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款。在房屋交付時，對房屋的現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改或承擔相應責任。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的個人資料，并按照相關部門要求履行配合義務。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款雙方約定該回遷房屋的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付房屋轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方通知乙方辦理房屋交付手續時，乙方應在房屋交付當日向甲方支付剩余的房屋轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在回遷房屋具備交付條件后的[X]個工作日內通知乙方辦理交付手續，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內與甲方辦理房屋交付事宜。2.交付地點房屋交付地點為回遷房屋所在地[具體地址]。3.交付標準甲方應按照房屋現狀進行交付，確保房屋內現有設施設備能夠正常使用。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收清單，確認房屋交付狀態。如乙方發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合交付標準。整改期間給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定及時辦理房屋回遷手續、交付房屋或協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款、利息、因辦理產權登記產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定按時支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協