甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)區(qū)房學(xué)位保障與購房合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)位保障描述1.學(xué)位信息學(xué)區(qū)房所在學(xué)區(qū)的學(xué)位數(shù)量為______個，學(xué)位對應(yīng)年級為______年級。學(xué)位使用期限為______年，從購房合同簽訂之日起計算。2.學(xué)位使用條件甲方購買乙方提供的學(xué)區(qū)房后，須在規(guī)定時間內(nèi)辦理學(xué)位使用手續(xù)，否則學(xué)位將自動作廢。甲方子女在學(xué)期間，如因搬家、轉(zhuǎn)學(xué)等特殊情況需使用其他學(xué)位，須提前向乙方申請，并按乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、購房合同條款1.房屋信息乙方出售的房屋位于______，房屋面積為______平方米，房屋用途為______。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.購房價格房屋總價為______元，大寫：______。甲方在簽訂本合同時支付定金______元，剩余房款在房屋交付前分______期支付。三、學(xué)位保障與房屋交付1.學(xué)位保障乙方保證在甲方支付全部房款后，甲方子女可按規(guī)定使用學(xué)區(qū)房對應(yīng)的學(xué)位。如學(xué)位因政策調(diào)整等原因無法保障，乙方應(yīng)退還甲方已支付的學(xué)位費用。2.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)將房屋交付給甲方，交付時房屋須符合合同約定的質(zhì)量和條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如未按時辦理學(xué)位使用手續(xù)，導(dǎo)致學(xué)位無法使用，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約乙方如未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未按約定提供學(xué)位保障，應(yīng)退還甲方已支付的學(xué)位費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、學(xué)位保障與房屋交付1.學(xué)位保障甲方有權(quán)要求乙方確保學(xué)區(qū)房的學(xué)位保障，乙方承諾在甲方購房并符合學(xué)位使用條件后，甲方子女可以順利就讀對應(yīng)的學(xué)校。學(xué)位使用過程中，如因政策變動或?qū)W校資源調(diào)整導(dǎo)致學(xué)位無法使用，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取合理的補償措施。2.房屋交付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付學(xué)區(qū)房。甲方在接收房屋時應(yīng)檢查房屋狀況，如有不符合約定的質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方并在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供學(xué)區(qū)房的真實信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、學(xué)位使用情況等。甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并有權(quán)要求乙方對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)。義務(wù)：甲方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款，并按合同約定的時間節(jié)點支付后續(xù)款項。甲方應(yīng)按照合同約定的時間入住學(xué)區(qū)房，并妥善使用和維護房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付房款。乙方有權(quán)在甲方未按約定支付房款時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)：乙方應(yīng)保證學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)保證學(xué)區(qū)房學(xué)位的真實性和有效性，確保甲方子女能夠順利入學(xué)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方惡意毀約或故意拖延入住時間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付學(xué)區(qū)房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的學(xué)區(qū)房學(xué)位信息虛假，導(dǎo)致甲方無法入學(xué)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.通知雙方任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址，并在寄出后的______個工作日內(nèi)生效。九、合同變更與解除1.變更本學(xué)區(qū)房學(xué)位保障與購房合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于學(xué)區(qū)房信息、學(xué)位使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本學(xué)區(qū)房學(xué)位保障與購房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（