2025餐館租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的餐館出租給乙方經營，乙方愿意承租該餐館用于餐飲服務，雙方依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，雙方如需續租，應在合同期滿前個月協商并簽訂書面續租協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第二條租賃物及用途甲方出租的餐館位于市區路號，以下簡稱“租賃物”。租賃物包括但不限于房屋、附屬設施、設備及場地，具體以雙方簽署的交接清單為準。乙方承租該餐館用于餐飲服務經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租、轉讓等行為。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：租金按（年/季度）支付，乙方應于每（季度/年）開始前的個工作日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號：逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條物業管理及維修乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費、排污費、垃圾處理費等所有相關費用。租賃物的日常維護及維修責任由乙方承擔。若租賃物因乙方使用不當或管理不善導致損壞，甲方有權要求乙方承擔修復責任或從押金中扣除相關費用。乙方不得擅自拆除、改裝租賃物的結構或設施設備。確有必要進行裝修的，應提前向甲方提交書面申請并獲得書面同意后方可施工，且不得影響租賃物的正常使用和安全。第五條保險乙方應自行購買租賃期間的財產保險及責任保險，費用由乙方承擔。保險合同應明確甲方為受益人之一，相關保險單證應交甲方備案。第六條租賃物的用途及經營范圍乙方應依法經營，遵守國家相關法律法規及地方性規定，不得從事任何違法經營活動。乙方的經營范圍應與本合同約定的用途相符，不得擅自擴大經營范圍或改變經營方式。第七條合同的變更與解除雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不承擔任何責任：乙方未按約定支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或進行轉租、分租、轉讓等行為的；乙方經營過程中存在嚴重違法行為，導致甲方聲譽受損或遭受其他損失的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定交付租賃物或提供必要設施，導致乙方無法正常經營的；甲方擅自提高租金或改變租賃條件的。第八條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任。除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償全部損失。第九條續租與優先權合同期滿后，若乙方希望繼續承租，應在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第十條其他條款通知與送達本合同項下所有通知應以書面形式送達，通知送達地址以本合同載明地址為準。任何一方變更地址應提前日書面通知對方。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：