二手房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋買賣合同登記費(fèi)用繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意通過丙方提供擔(dān)保的方式購買該房屋。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房屋總價款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款保證，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，依法向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房屋總價款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋總價款。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的房屋使用指導(dǎo)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋買賣合同登記費(fèi)用繳納憑證

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方希望購買該房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房屋總價款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款保證，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，依法向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的房屋使用指導(dǎo)。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定使用房屋。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。

2.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房屋總價款。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向丙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使