婚后購房房產協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后共同購買房產過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就婚后購房事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：位于[具體房產地址]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。二、購房資金來源1.雙方共同確認，購買上述房產的資金來源包括但不限于以下部分：甲方婚前個人積蓄[X]元；乙方婚前個人積蓄[X]元；甲乙雙方婚后共同收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益等，共計[X]元；雙方共同向銀行申請的購房貸款[X]元。2.雙方一致同意，上述資金均視為對該房產的共同出資，無論資金來源如何，均享有平等的權益。三、產權登記及份額約定1.雙方共同決定，將上述房產登記在[雙方姓名]名下。2.甲乙雙方約定，該房產為雙方共同共有，各自享有該房產[50%]的產權份額。雙方對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利，有權按照本協議約定的份額享有房產增值部分的權益。有權了解該房產的相關信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、產權證書等，并有權參與與該房產相關的重大決策，如出售、抵押、出租等。2.義務按照本協議約定及雙方共同決定，按時足額支付購房款項及相關費用，包括但不限于購房款、貸款本息、物業費、維修基金等。負責保管與該房產相關的重要文件和資料，如購房合同、產權證書等，并應在乙方需要時及時提供。未經乙方書面同意，不得擅自對該房產進行重大裝修、改造或改變其用途，否則應承擔由此給乙方造成的損失。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，對該房產享有平等的各項權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利，以及按照本協議約定份額享有房產增值部分的權益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如發現甲方有違反本協議的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務與甲方共同承擔購房及與房產相關的各項義務，包括但不限于支付款項、償還貸款、維護房產等。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，如產權登記、貸款申請等，并提供必要的文件和資料。尊重甲方對該房產的合理使用和管理權利，不得無故干涉甲方的正常使用行為。五、貸款償還1.雙方共同確認，以該房產向銀行申請的購房貸款由甲乙雙方共同償還。2.貸款償還方式為：[具體還款方式，如等額本息或等額本金等]，還款期限為[X]年，自貸款發放之日起計算。3.雙方每月應在還款日前[X]天，將各自應承擔的還款金額存入共同還款賬戶（賬號：______________________）。如因一方未能按時足額存入還款金額導致逾期還款的，違約方應承擔由此產生的全部違約責任，包括但不限于逾期利息、罰息、違約金等，并應及時補足款項，確保貸款按時足額償還。4.在貸款償還期間，如遇貸款利率調整或貸款政策變化，雙方應共同協商確定還款計劃的調整方式，確保貸款能夠順利償還。六、房產維護與管理1.甲乙雙方共同承擔該房產的維護和管理責任，包括但不限于日常維修、保養、清潔等費用。2.對于該房產的重大維修或改造項目，需經雙方協商一致后方可進行。重大維修或改造項目所需費用，由雙方按照產權份額共同承擔。3.雙方應合理使用該房產，不得故意損壞或擅自改變其結構和用途。如因一方原因導致房產損壞或需要維修的，該方應承擔相應的維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。七、房產處分1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產。如一方因特殊原因確需出售房產的，應提前[X]個月書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權。如雙方協商一致決定出售該房產，所得款項應按照雙方的產權份額進行分配。在扣除相關稅費、貸款余額及其他合理費用后，剩余款項應及時支付給雙方。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如一方因特殊原因確需抵押房產的，應提前[X]個月書面通知對方，并確保抵押行為不會損害對方的合法權益。如因抵押房產所獲得的資金，應用于雙方共同認可的用途，并應按照雙方的產權份額進行分配或承擔相應的債務。3.出租雙方共同決定是否出租該房產。如決定出租，應共同協商確定租賃期限、租金標準、租賃方式等事項。出租該房產所得租金收入，應按照雙方的產權份額進行分配。租金收入應優先用于償還該房產的貸款及相關費用，如有剩余，再由雙方按照產權份額進行分配。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時足額支付購房款項、貸款本息或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，實施了與甲方權利相沖突的行為，如擅自出售、抵押房產或拒絕承擔共同費用等，應立即停止違約行為，并按照本協議約定的房產價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定，擅自對房產進行重大裝修、改造或改變其用途，導致對方權益受損的，違約方應恢復房產原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方無法正常行使其在房產方面的權利，如因一方原因導致產權登記錯誤、無法辦理相關手續等，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并采取積極措施消除影響，恢復對方的合法權益。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協