鋪面場地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的鋪面場地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面場地位置：甲方出租給乙方的鋪面場地位于[詳細地址]，該場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.鋪面場地用途：乙方租賃該鋪面場地僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面場地現狀：甲方應確保交付給乙方的鋪面場地符合正常使用條件，包括但不限于場地結構安全、水電設施正常、消防設施符合規定等。乙方應在接收場地時對場地現狀進行確認，并簽署場地交接清單。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價變動情況，每[X]年/月進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證鋪面場地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應負責鋪面場地的維修保養，確保場地及其附屬設施處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃場地相關的經營證照，但費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需提前收回鋪面場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致甲方需要提前收回場地，甲方不承擔違約責任，但應提前[X]個月書面通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用鋪面場地。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用鋪面場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構或損壞場地設施。如因乙方使用不當造成場地或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用租賃場地從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間因使用場地產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。6.在租賃期間，乙方如需對鋪面場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內將鋪面場地清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面場地的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變鋪面場地用途或未經甲方書面同意對場地進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復場地原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或裝修改造給場地造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方利用租賃場地從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議