夫妻之間房產協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間及涉及房產相關事宜的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就夫妻之間的房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產土地性質為[國有出讓/集體土地等]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房產來源該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買資金來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。具體購買情況如下：購買時間：[購買日期]購房合同編號：[合同編號]購房價格：人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。貸款銀行：[銀行名稱]貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]3.房產現狀目前該房產由甲乙雙方共同居住使用，房屋內現有裝修及附屬設施設備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]附屬設施設備：[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產的占有、使用、收益權。有權按照本協議約定與乙方共同協商房產的相關事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.義務按照本協議約定按時履行對該房產的相關義務，如按時償還房貸、維護房屋等。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓等。協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權登記、變更登記等，所需費用由雙方按照法律規定或本協議約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產的占有、使用、收益權。有權按照本協議約定與甲方共同協商房產的相關事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.義務按照本協議約定按時履行對該房產的相關義務，如按時償還房貸、維護房屋等。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓等。協助甲方辦理與該房產相關的手續，如產權登記、變更登記等，所需費用由雙方按照法律規定或本協議約定承擔。三、房產的使用與維護1.使用甲乙雙方共同享有該房產的居住使用權，應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得損害房屋及相關設施設備的正常使用功能。如需對房屋進行裝修、改造或增設附屬設施設備，應經雙方協商一致，并不得違反法律法規及小區管理規定。裝修、改造或增設費用由雙方協商分擔。2.維護甲乙雙方應共同承擔該房產的日常維護責任，保持房屋及其附屬設施設備的完好、整潔。對于房屋出現的質量問題或需要維修的情況，應及時通知對方，并協商確定維修方案和費用承擔方式。如因一方怠于履行維護義務導致損失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。房屋及附屬設施設備的維修、保養、更新等費用，在房屋保修期內由開發商承擔；超出保修期的，由甲乙雙方按照本協議約定或協商分擔。四、房產的處分1.出售若甲乙雙方協商一致決定出售該房產，應共同辦理相關出售手續。出售所得款項扣除相關稅費及未償還的房貸等費用后，按照本協議約定進行分配。在出售房產過程中，雙方應如實提供相關信息，不得隱瞞或虛報。如有違反，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.出租甲乙雙方有權協商決定是否出租該房產。如需出租，應共同簽訂租賃合同，并妥善處理租賃過程中的相關事宜。租金收入應按照本協議約定進行分配，用于償還房貸、房屋維護費用或其他家庭支出等。3.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產抵押給他人。如因特殊情況確需抵押的，應經雙方協商一致，并辦理相關抵押手續。抵押所得款項應專項用于雙方認可的用途，并及時告知對方。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時辦理抵押解除手續。如因一方原因導致未能及時解除抵押給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。五、房產的產權變更1.共有形式該房產為甲乙雙方共同共有。2.產權變更約定在婚姻關系存續期間，未經雙方書面協商一致，不得擅自變更該房產的產權登記信息。如因婚姻關系變化（如離婚、再婚等）需要變更房產產權登記的，應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續。變更所需費用由雙方按照法律規定或協商分擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房產或不履行對該房產的相關義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按時償還房貸或未履行其他與房產相關的金錢給付義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取包括但不限于自行償還欠款、解除本協議等措施，由此產生的一切費用及損失均由違約方承擔。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充