城市房屋托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家電、家具等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。乙方負責收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定的方式和時間支付給甲方。乙方負責對房屋進行日常管理和維護，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運行情況、安排維修保養(yǎng)工作、處理房屋內(nèi)的水電燃氣等費用繳納事宜等，確保房屋始終處于適宜居住或使用的狀態(tài)。乙方負責協(xié)調(diào)處理租戶與房屋相關(guān)的各類問題，如房屋維修、鄰里糾紛等，并及時向甲方反饋相關(guān)情況。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋租金進行合理調(diào)整，但需提前[X]天書面通知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及押金。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等，乙方應予以配合并及時提供相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證書、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在房屋托管期間，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對房屋使用情況進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費用，但費用標準應符合法律法規(guī)及市場行情的規(guī)定。在托管房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的管理措施，以保障房屋的安全、正常使用和維護。在租戶違反租賃合同約定時，有權(quán)按照租賃合同的約定追究租戶的違約責任，并采取相應的措施維護甲方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，確保租賃行為的合法性。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租金收取情況、房屋維護情況、租戶動態(tài)等，報告周期為[X]月/季度/半年等，并提交詳細的書面報告。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料和鑰匙等物品，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。對房屋設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并安排維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。因乙方未盡到維護義務(wù)導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施減少損失。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付周期為[X]月/季度/半年/年等，具體支付周期由雙方在本協(xié)議中約定。乙方應在每個租金支付周期屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金租戶應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿且租戶無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應在租戶退房后[X]天內(nèi)將押金全額退還租戶。如因租戶原因?qū)е路课輷p壞或存在其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還租戶；如押金不足以彌補損失的，乙方有權(quán)要求租戶另行賠償。四、房屋維護及維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、門窗保養(yǎng)、水電線路檢查等，確保房屋始終保持整潔、安全、正常使用的狀態(tài)。2.維修責任對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非因租戶原因造成的損壞，乙方應及時安排維修，并承擔維修費用。因租戶使用不當或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由租戶承擔維修費用；乙方應協(xié)助甲方要求租戶進行維修，如租戶拒絕維修，乙方可自行維修，維修費用從租戶押金中扣除或要求租戶另行支付。對于一些重大維修項目或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的維修，乙方應及時通知甲方，并在征得甲方書面同意后進行維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常開展房屋托管工作或給乙方及租戶造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方工作延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行房屋托管職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金給甲方，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料和鑰匙等物品，導致資料泄露或物品丟失，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行維護和維修，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，影響租戶正常使用或給甲方造成損失的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年/月。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月；如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]天書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）發(fā)送。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)