展廳分租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[展廳具體地址]的展廳（以下簡稱"該展廳"），乙方有意承租該展廳的部分區域用于展示及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分租甲方展廳事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.展廳位置及面積該展廳位于[詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方所分租的區域位于展廳的[具體樓層及方位]，面積為[X]平方米（以下簡稱"該分租區域"）。該分租區域以現狀交付乙方使用，乙方確認已對該分租區域的現狀、位置、面積等情況進行了充分了解，并愿意按照本協議約定承租。2.展廳用途乙方承租該分租區域僅用于[乙方經營項目名稱]的產品展示、推廣及銷售活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施甲方應向乙方提供該分租區域正常使用所需的基本配套設施，包括但不限于電力供應、照明設施、通風設備等。乙方應合理使用并愛護配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方應確保展廳整體的消防設施、安全通道等符合國家相關規定，并負責維護和管理。乙方在使用該分租區域過程中應遵守相關安全規定，配合甲方做好安全防范工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿之日或之前將該分租區域騰空并交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該分租區域后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對展廳的整體使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市建設需要等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方提供該分租區域及相關配套設施，并確保其正常使用。甲方應負責展廳整體的物業管理及公共區域的維護保養，包括但不限于樓道、電梯、外墻等。甲方應協助乙方辦理在該分租區域內開展經營活動所需的相關手續，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該分租區域，并享有在該區域內自主經營的權利。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和協助。在租賃期限內，如乙方對該分租區域進行裝修改造，在不影響展廳整體結構和外觀的前提下，經甲方書面同意后可以進行，但費用由乙方自行承擔。裝修改造方案應報甲方備案。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該分租區域及配套設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞配套設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及展廳所在地的相關規定，合法經營，不得在該分租區域內從事違法違規活動。乙方應負責該分租區域內的環境衛生、安全保衛等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因導致展廳內發生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。乙方應配合甲方做好展廳整體的物業管理及公共區域的維護保養工作，不得妨礙其他租戶的正常經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將該分租區域騰空并交還甲方，不得留存任何物品或設施設備。五、裝修與改造1.乙方如需對該分租區域進行裝修改造，應提前向甲方提交書面申請及裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及展廳物業管理規定，不得影響展廳整體結構和外觀。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該分租區域進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復該分租區域原狀，所需費用由乙方承擔。六、物業管理1.甲方負責展廳整體的物業管理工作，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好相關工作。2.物業管理費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。但乙方應承擔因自身經營活動產生的水電費、通訊費等其他費用，并按照相關規定按時足額繳納。3.如乙方違反物業管理規定，甲方有權按照規定對乙方進行處罰，乙方應接受處罰并及時改正。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供該分租區域或相關配套設施，或未履行其他合同義務，導致乙方無法正常使用該分租區域的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變該分租區域的用途或結構，或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在租賃期限內提前解除本合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的提前解除行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權沒收乙方已支付的押金。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該分租區域騰空并交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權自行騰空該分租區域，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還該分租區域給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。