夫妻房產除名協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證具體編號]。現經雙方平等、自愿協商，就乙方將其在該房產中的份額除名相關事宜，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房產附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]2.產權登記情況該房產目前登記在甲乙雙方名下，甲方占比______%，乙方占比______%。雙方確認該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，也不存在拖欠物業費、水電費等費用的情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房產除名手續。在房產除名手續辦理完成后，享有該房產的全部產權。2.義務按照本協議約定向乙方支付相應款項。負責辦理房產除名所需的各項手續，承擔相關費用，并及時向乙方提供辦理手續所需的資料和信息。確保在辦理房產除名手續過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，如實提供相關材料，不得隱瞞或虛報任何情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務協助甲方辦理房產除名手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。在辦理房產除名手續過程中，積極配合甲方，按照甲方要求及時提供所需協助。自本協議生效之日起，不再享有該房產的任何權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。三、除名手續辦理1.雙方同意，在本協議生效后的______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產除名手續。2.辦理房產除名手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由______方承擔。3.在辦理房產除名手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法順利辦理，雙方應積極協商解決方案，協商不成的，任何一方均有權解除本協議，雙方互不承擔違約責任，但已支付的款項應予以退還。4.乙方應確保其在該房產中的份額不存在任何權利瑕疵，如因乙方原因導致除名手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、款項支付1.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫______元整）作為除名補償款。2.乙方應在收到甲方支付的除名補償款后的______個工作日內，向甲方出具收款憑證。3.若甲方未按照本協議約定按時足額支付除名補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已逾期的違約金，同時甲方應按照除名補償款總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行本協議或采取其他補救措施，如乙方要求繼續履行本協議，甲方應在乙方要求后的______個工作日內支付款項及違約金。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因一方原因導致房產除名手續無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如乙方違反本協議約定，在除名手續辦理完成前擅自處分該房產或干擾甲方行使對該房產的權利，乙方應向甲方返還已收取的除名補償款，并按照除名補償款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：__