雙方出錢買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有意愿購買房產，經友好協商，雙方決定共同出資購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并就相關事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。3.雙方出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款/商業貸款等，如有多種方式需分別注明]。4.總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括房價款、契稅、維修基金、中介費等與購買該房產相關的一切費用。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權參與該房產的裝修、使用、出租等相關事宜的決策，但應遵循本協議及相關法律法規的規定。2.義務按照本協議約定按時足額向指定賬戶支付購房款及相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明及相關文件。在該房產的使用過程中，應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施，維護房屋的安全與完整。如因甲方原因導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權對該房產的管理、經營等提出合理建議和意見，甲方應予以尊重和考慮。2.義務按照本協議約定按時足額向指定賬戶支付購房款及相關費用。配合甲方辦理與該房產相關的手續，如實地提供個人信息及相關資料，確保手續辦理的順利進行。在該房產的使用過程中，應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、房產登記與共有方式1.雙方同意將該房產登記在[雙方協商確定的產權登記人姓名]名下，產權登記人應按照本協議約定持有房產份額，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.該房產為甲、乙雙方按份共有，雙方應按照各自的出資比例享有權利、承擔義務。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其持有的房產份額。五、房產使用與管理1.該房產主要用于雙方共同居住，在不影響雙方居住權益的前提下，經雙方協商一致，可以將該房產出租或出借，但出租或出借所得收益應按照雙方的出資比例進行分配。2.雙方應共同負責該房產的日常維護、保養費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、房屋維修費用等，并按照出資比例分擔。3.如需對該房產進行裝修、改造或重大修繕，應經雙方協商一致，并共同承擔相關費用，裝修、改造或修繕方案不得損害房屋結構及其他共有人的利益。六、房產份額的處分1.任何一方擬轉讓其持有的房產份額時，應提前通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.若一方放棄優先購買權，轉讓方應確保受讓方知曉本協議的各項條款，并要求受讓方書面承諾遵守本協議約定。3.房產份額轉讓后，受讓方應與另一方重新簽訂相關協議或在原協議上進行補充約定，明確受讓方的權利義務，受讓方應承擔原轉讓方在本協議項下的一切權利義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分其持有的房產份額，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若因一方原因導致無法辦理該房產的產權登記手續或其他相關手續，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協