長沙二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方聯系地址】聯系方式：【甲方聯系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方聯系地址】聯系方式：【乙方聯系電話】第一章定義及術語1.1除非本合同上下文另有規定，下列術語具有以下含義：1.1.1“房屋”指位于長沙市【具體地址】的二手房，房產證編號為【房產證編號】。1.1.2“交易價格”指甲乙雙方約定的房屋轉讓總價，具體金額以本合同附件一《交易價格明細》為準。第二章房屋基本情況2.1甲方聲明并保證，其出售的房屋擁有合法的產權，并依法可以轉讓。2.2甲方應向乙方提供房屋的完整產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。2.3乙方應對甲方提供的房屋產權證明文件進行核實，確認房屋的權屬清晰、無爭議。第三章交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整。3.2乙方應按照本合同附件二《付款計劃》約定的方式支付交易價格。3.3除本合同另有規定外，任何一方不得以任何理由延遲或拒絕支付應付的款項。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證房屋的結構完整、設施設備完好，并辦理完成所有必要的交付手續。4.3房屋過戶手續由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。第五章違約責任5.1如果甲方違反本合同的規定，未能按時交付房屋或提供必要的文件導致過戶手續無法辦理，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.2如果乙方違反本合同的規定，未能按時支付交易價格或違反其他支付義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.3雙方同意，除本合同明確規定的違約責任外，任何一方因違約導致對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。甲方（賣方）：【甲方全稱】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方聯系地址】聯系方式：【甲方聯系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方聯系地址】聯系方式：【乙方聯系電話】第六章房屋檢查及瑕疵擔保6.1甲方保證房屋在交付前不存在重大瑕疵，且房屋的結構、使用功能符合相關法律法規的要求。6.2乙方有權在交付前對房屋進行檢查，甲方應提供必要的便利。6.3如果乙方在檢查中發覺房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或相應減少交易價格。6.4甲方應自本合同簽訂之日起【保修期限】內，對房屋因建造質量原因導致的瑕疵承擔保修責任。第七章權利與義務的轉移7.1本合同簽訂后，甲方應將房屋的所有權及相關的權利、義務轉移給乙方。7.2甲方應在本合同簽訂后【轉移期限】內，向乙方交付房屋鑰匙及相關設施的使用說明。7.3乙方自房屋交付之日起，享有并承擔房屋所有權人的一切權利與義務。第八章稅費承擔8.1甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，各自承擔因房屋買賣而產生的稅費。8.2甲方應承擔的稅費包括但不限于【具體稅費名稱】。8.3乙方應承擔的稅費包括但不限于【具體稅費名稱】。8.4雙方應按照本合同附件三《稅費明細》的約定各自支付稅費。第九章爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至長沙市【具體法院名稱】訴訟解決。9.3雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（賣方）：【甲方全稱】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方聯系地址】聯系方式：【甲方聯系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方聯系地址】聯系方式：【乙方聯系電話】第十一章房屋附屬設施及物品的交付11.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋的附屬設施及物品一并交付給乙方。11.2附屬設施及物品的具體清單見本合同附件四《附屬設施及物品清單》。11.3甲方應保證所交付的附屬設施及物品的完好性，如有損壞或缺失，乙方有權要求甲方進行賠償。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同全部權利義務履行完畢之日止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章合同的終止和解除13.1在本合同有效期內，除非發生以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同：13.1.1雙方協商一致；13.1.2一方違反本合同且無法補救；13.1.3法律法規規定的其他終止或解除情形。13.2本合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，并結清各自的債權債務。第十四章違約賠償14.1如果甲方未能履行本合同項下的義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。14.2如果乙方未能履行本合同項下的義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。14.3違約賠償的具體金額和方式，應按照本合同附件五《違約賠償協議》的約定執行。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的部分無效，不影響其他條款的效力。15.2本合同及其附件構成甲乙雙方關于房屋買賣的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。15.3本合同及其附件的任何副本，如果經甲