房子贈予轉賣協議書?甲方（贈予方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），甲方自愿將該房屋贈予乙方，乙方接受贈予后又決定將該房屋轉賣，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，屋內現有裝修及附屬設施包括[詳細列舉屋內裝修及附屬設施，如地板、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。二、贈予及轉賣事宜1.贈予甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，贈予行為自本協議生效之日起即發生法律效力，乙方無需向甲方支付任何對價。2.轉賣乙方在接受贈予后，有權自主決定將該房屋轉賣予第三方。乙方在轉賣房屋時，應確保按照法律法規及本協議的約定進行操作。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。協助乙方辦理房屋贈予及后續轉賣過程中所需的相關手續，包括但不限于簽署贈予合同、辦理房屋產權變更登記等，提供所需的身份證明、產權證明等文件，并按照相關部門的要求積極配合。承擔因贈予行為產生的相關稅費，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理房屋贈予及相關手續。在房屋轉賣過程中，有權自主確定房屋的轉賣價格、交易對象等，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈予，并妥善保管該房屋。在轉賣房屋過程中，應誠實守信，如實告知第三方房屋的真實情況，包括房屋的產權狀況、現狀等。承擔因房屋轉賣行為產生的相關稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在辦理房屋轉賣手續過程中，積極配合相關部門及第三方，提供所需的文件和信息。四、費用承擔1.贈予費用因甲方贈予乙方房屋而產生的契稅、印花稅等相關稅費，由[甲方/乙方]按照法律法規的規定承擔。2.轉賣費用乙方轉賣房屋過程中產生的營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅費以及房屋交易手續費、評估費、中介費等其他費用，均由乙方自行承擔。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋贈予的產權變更登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求及時簽署相關文件。2.乙方在取得房屋產權后，若決定轉賣房屋，應按照法律法規及房地產管理部門的規定，自行辦理房屋轉賣的產權變更登記手續，將房屋產權過戶至第三方名下。在辦理轉賣產權變更登記手續過程中，甲方應根據乙方的要求提供必要的協助。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房屋產權無瑕疵或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為處理產權糾紛所支付的費用、因房屋無法正常轉賣而導致的預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定接受贈予或在轉賣房屋過程中存在欺詐等行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為受損方因此遭受的全部直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分涉及金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力