房屋重建兄弟協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的一處房屋（以下簡稱"該房屋"），因該房屋年久失修或其他原因需要進行重建，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋現狀：該房屋坐落于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[房屋結構類型，如磚混結構等]，目前房屋存在[列舉房屋現存的主要問題，如墻體開裂、屋頂漏水等]等情況，已無法正常居住或使用。2.重建規劃：雙方計劃拆除現有房屋，在原址上按照[詳細描述重建后的房屋規劃，包括層數、戶型、面積等，例如：新建一棟三層樓房，每層面積為[X]平方米，戶型為三室兩廳一廚兩衛]的規劃進行重建。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋重建過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。對重建房屋的質量、進度等情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定，與乙方共同承擔房屋重建所需的費用。具體費用分擔方式見本協議第三條。協助乙方辦理房屋重建過程中所需的各項審批手續，如向相關部門提交申請文件、配合現場勘查等，提供必要的證明材料和協助工作。負責與施工方溝通協調，確保施工過程順利進行，及時解決施工過程中出現的問題。如因甲方原因導致施工延誤或出現其他問題，由甲方承擔相應責任。在房屋重建過程中，遵守相關法律法規和施工規范，不得從事任何違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得甲方按照本協議約定提供的協助和支持，以順利完成房屋重建工作。對房屋重建過程中的重大事項有知情權，有權了解重建工作的進展情況、費用支出情況等。2.義務按照本協議約定，與甲方共同承擔房屋重建所需的費用。負責組織實施房屋重建工作，包括但不限于聯系設計單位、選擇施工隊伍、采購建筑材料等。在選擇施工隊伍和采購材料時，應確保其具備相應資質和良好信譽，保證重建房屋的質量。定期向甲方通報房屋重建工作的進展情況，包括已完成的工作內容、下一步工作計劃、費用支出情況等。在房屋重建過程中，嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責辦理房屋重建過程中涉及的各項審批手續，承擔相關費用。如因乙方原因導致審批手續辦理延誤或無法通過審批，由乙方承擔相應責任。三、費用分擔1.重建費用預算：經雙方共同協商，預計房屋重建所需總費用為人民幣[X]元。該預算包括但不限于拆除費用、設計費用、建筑材料費用、施工費用、監理費用、審批手續費用等一切與房屋重建相關的費用。2.費用分擔方式甲方承擔總費用的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將其承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。乙方承擔總費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應根據房屋重建工作的實際進度，按照雙方共同認可的費用支出計劃，及時支付相應費用。3.費用調整：如因市場價格波動、設計變更、不可抗力等原因導致房屋重建費用超出預算，雙方應根據實際情況協商調整費用分擔比例。任何一方如需對費用分擔進行調整，應提前[X]天書面通知對方，并提供相關證明材料。經雙方協商一致后，簽訂補充協議予以確認。四、工程質量及驗收1.質量標準：房屋重建應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保工程質量合格。施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，使用符合質量要求的建筑材料。2.質量監督：雙方共同對房屋重建工程質量進行監督。甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內制定整改方案，并組織實施整改，直至達到質量要求。3.竣工驗收：房屋重建工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。雙方共同組織相關人員按照國家及地方有關規定進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤由乙方負責。五、產權歸屬1.重建后的房屋產權歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的權利和義務。2.雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，對房屋產權進行登記和管理。如需辦理房屋產權證書，雙方應共同申請辦理，所需費用由雙方按照本協議約定的費用分擔比例承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付其應承擔的費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停房屋重建工作，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致房屋重建工作延誤或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，不履行協助義務或干擾乙方正常開展房屋重建工作，導致房屋重建工作延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付其應承擔的費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停支付其應承擔的費用，并要求乙方支付已發生的費用及違約金。因乙方逾期支付費用導致房屋重建工作延誤或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，未按照質量標準進行施工或未履行其他義務，導致房屋重建工程質量不合格或出現其他問題，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求為止。因返工整改導致的工期延誤、費用增加等損失由乙方承擔。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更房屋重建規劃或未經甲方同意將房屋重建工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照房屋重建總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因擅自變更規劃或轉包導致的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協