房屋間隔關系協議書?甲方（房屋所有權人/使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權人/使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在間隔關系，為了明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.間隔情況甲乙雙方房屋之間存在[間隔類型，如共用墻、樓間距等]間隔關系。該間隔現狀為[詳細描述現狀，如墻體是否完好、有無裂縫等]。雙方同意對間隔關系進行如下約定和規范，以確保房屋的正常使用和雙方權益的保障。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用與乙方房屋相鄰的間隔部分。在不影響乙方房屋安全和正常使用的前提下，有權對自家房屋與間隔相關部分進行合理修繕、裝修等活動。2.義務不得擅自拆除、改動與乙方房屋相鄰的間隔結構或設施，如需進行必要的修繕、裝修等活動，應提前通知乙方，并采取相應的防護措施，避免對乙方房屋造成損害。負責維護自家房屋一側間隔部分的衛生和整潔，保持良好的使用狀態。如發現間隔部分出現損壞或存在安全隱患，應及時通知乙方，并積極配合乙方進行檢查和處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用與甲方房屋相鄰的間隔部分。在不影響甲方房屋安全和正常使用的前提下，有權對自家房屋與間隔相關部分進行合理修繕、裝修等活動。2.義務不得擅自拆除、改動與甲方房屋相鄰的間隔結構或設施，如需進行必要的修繕、裝修等活動，應提前通知甲方，并采取相應的防護措施，避免對甲方房屋造成損害。負責維護自家房屋一側間隔部分的衛生和整潔，保持良好的使用狀態。如發現間隔部分出現損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行檢查和處理。三、間隔使用與維護1.共用部分使用對于雙方共用的間隔部分，如共用墻等，雙方應共同合理使用，不得單獨占用或改變其用途。在共用部分進行必要的修繕、維護等活動時，雙方應協商一致，并按照各自受益程度分擔費用。2.各自部分維護甲乙雙方應各自負責自家房屋一側間隔部分的日常維護，確保其處于安全、完好的狀態。如因一方未履行維護義務導致間隔部分損壞或給對方造成損失的，該方應承擔相應的賠償責任。四、修繕與改造1.一般修繕因自然損耗等原因導致間隔部分需要進行一般修繕的，由雙方協商確定修繕方案和費用分擔方式。修繕活動應盡量減少對雙方正常生活和使用的影響，如需臨時占用對方房屋空間等，應提前征得對方同意。2.重大改造若涉及對間隔結構進行重大改造，如拆除共用墻、改變樓間距等，必須經雙方書面同意，并共同委托專業機構進行評估和設計。改造方案應確保雙方房屋的安全和正常使用，改造費用由雙方根據改造后的受益情況協商分擔。在改造過程中，雙方應相互配合，監督施工質量，確保改造活動符合相關安全規范和要求。五、采光與通風1.采光權保障雙方應尊重彼此的采光權，不得故意遮擋對方房屋的采光。如因新建、改建房屋等行為可能影響對方采光的，應提前通知對方，并采取合理措施避免或減少對采光的影響。如一方認為對方行為侵犯其采光權的，可協商解決；協商不成的，可依法通過訴訟等方式解決。2.通風權保障雙方應保障各自房屋與間隔部分的通風順暢，不得擅自堵塞通風口或采取其他影響通風的行為。對于共用的通風通道等，雙方應共同維護其暢通，如因一方原因導致通風不暢給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。六、排水與防水1.排水約定雙方應合理安排各自房屋的排水系統，確保雨水等能夠順暢排出，不得將排水口對準對方房屋或共用間隔部分，造成積水等問題。如因一方排水問題導致對方房屋或共用間隔部分受損的，該方應承擔修復和賠償責任。2.防水責任雙方應對自家房屋與間隔相鄰部分的防水負責，確保不發生滲漏現象。如因一方防水措施不到位導致滲漏到對方房屋造成損失的，該方應及時修復并賠償對方的損失。七、違約責任1.違約情形一方違反本協議約定的權利義務，如擅自拆除間隔結構、影響對方采光通風等，即構成違約。未按照協議約定及時履行修繕、維護等義務，導致對方權益受損的，也屬于違約行為。2.違約賠償如一方違約，應向對方支付違約金，違約金金額為[X]元。同時，違約方還應賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如違約行為持續存在，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除影響；如違約方拒不履行，對方可依法通過訴訟等方式強制違約方履行義務，并要求其承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。3