房屋差價補償協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋開發商名稱]簽訂了關于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現甲方欲將該房屋轉讓給乙方，雙方經友好協商，就房屋差價補償事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方轉讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋為[期房/現房]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。2.房屋現狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態]，房屋內部設施包括但不限于[列舉現有設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]，房屋外部狀況良好，無明顯質量問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋差價補償款及相關費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法的處分權，確保房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋產權的瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等與房屋有關的重要信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在乙方支付完房屋差價補償款及相關費用后，將房屋騰空并交付給乙方，同時保證交付時房屋的附屬設施、設備等保持完好狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋過戶資料、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋差價補償款及相關費用。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。在接收房屋后，按照法律法規及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋差價補償款及支付方式1.房屋差價補償款金額經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房屋差價補償款為人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。該差價補償款是基于甲方購買房屋時的價格與當前市場價格的差額，以及房屋在交易過程中可能產生的其他增值因素確定的。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋差價補償款：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且甲方將房屋騰空并交付給乙方后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。四、房屋產權過戶1.過戶時間雙方同意在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的過戶時間，并簽訂補充協議。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。五、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付完所有房屋差價補償款及相關費用，并辦理完房屋產權過戶手續后的[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付標準房屋交付時，應保持房屋現狀及附屬設施、設備完好，包括但不限于門窗、水電線路、衛生潔具、家具家電（如有約定）等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、房屋使用說明書等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的資料或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋差價補償款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋差價補償款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋差價補償款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋差價補償款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋差價補償款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋差價補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋差價補償款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋差價補償款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋差價補償款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期