房屋定金糾紛協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜產生定金糾紛，為明確雙方權利義務，妥善解決糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等結構類型]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地性質為[出讓/劃撥等性質]。2.房屋現狀房屋為[毛坯房/精裝修房等裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。房屋目前由[甲方/乙方/第三方]實際占有使用，占有使用情況為[正常居住使用/閑置等具體情況]。二、定金交付情況1.定金金額乙方于[交付定金日期]向甲方交付定金人民幣[X]元整。2.交付方式乙方通過[現金/銀行轉賬/其他方式]將定金交付給甲方，甲方出具了收款收據（編號：[收據編號]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權解除本協議并沒收定金。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響交易的情形，并向乙方如實告知房屋的真實情況。按照本協議約定積極配合乙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理過戶登記等。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，在甲方違約時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權解除本協議并要求甲方返還定金。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方交付定金。應在約定的時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。在簽訂房屋買賣合同前，應自行了解房屋的產權情況、抵押情況等相關信息，如因乙方自身原因導致交易無法進行，責任由乙方自行承擔。四、糾紛產生原因及經過1.原因雙方就房屋買賣定金事宜產生糾紛的原因是[詳細說明糾紛產生的原因，如對房屋質量問題存在爭議、對合同條款理解不一致、一方未按約定履行義務等]。2.經過[詳細描述糾紛發生的過程，包括雙方溝通協商的時間、地點、方式，各自提出的主張和理由等]五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕履行協助辦理房屋交易手續等義務，導致乙方無法實現購房目的，甲方應雙倍返還乙方已交付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因房屋價格上漲導致的差價損失等）。若甲方故意隱瞞房屋存在的重大質量問題、產權瑕疵等影響房屋交易的重要信息，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕按照約定簽訂房屋買賣合同及履行付款等義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、因尋找新買家導致的時間成本損失、中介費損失等）。若乙方未按照約定時間交付定金或交付的定金不足約定金額，乙方應在甲方指定的合理時間內補足定金，否則甲方有權解除本協議，并沒收已收取的定金。六、爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋