建材門面租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方建材門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，門面結構為______，門面用途為建材經營。2.附屬設施：門面內現有裝修、設備、設施（以下簡稱附屬設施）包括但不限于水電線路、照明燈具、卷簾門、展示架等，具體以交付時的現狀為準。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿前______日內將門面及附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票），甲方收款后應出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金，大寫______元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將門面及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證門面及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將門面及附屬設施交付乙方使用。甲方應負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對門面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。乙方有權在門面內從事合法的建材經營活動。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面的結構和用途。如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方應負責對門面內的水電等設施進行日常維護保養，確保安全使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，將門面及附屬設施完好無損地交還甲方。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修內容、施工時間、施工安全措施等。2.乙方的裝修或改造不得影響門面的主體結構和安全性能，不得損害其他租戶或第三方的合法權益。如因乙方裝修或改造導致的一切后果由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修或改造部分，除另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。乙方不得拆除或破壞已裝修部分。六、物業管理1.乙方應遵守門面所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司負責門面所在區域的公共衛生、安全保衛、設施設備維護等服務。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將門面及附屬設施交付乙方使用，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對門面主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門面的結構和用途，或未經甲方同意對門面進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后將門面及附屬設施完好無損地交還甲方，應按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，乙方應在______日內將門面及附屬設施交還甲方，甲方應在乙方交還后______日內將押金無息退還乙方。乙方應結清租賃期間的租金及其他費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.