拆除舊房重建協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（重建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一處，乙方有意拆除該舊房并進行重建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆除舊房重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房位置：該舊房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型]，包括[詳細房間布局及附屬設施情況]。2.拆除范圍：乙方負責拆除舊房主體結構及附屬設施，包括但不限于房屋墻體、屋頂、門窗、附屬建筑（如車庫、雜物間等），拆除產生的建筑垃圾應按照環保要求及時清理并運至指定地點。3.重建要求：乙方應按照雙方約定的設計方案進行重建，重建后的房屋應符合國家及當地相關建筑規范和安全標準。房屋層數為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，具體戶型及布局詳見附件《重建房屋設計方案》。重建房屋的外立面風格應與周邊環境相協調，內部裝修標準應達到[裝修標準描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方拆除舊房及重建房屋的過程，提出合理的意見和建議。對重建房屋的質量、進度等方面進行檢查，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供舊房的相關產權證明或合法使用證明文件，確保乙方拆除及重建行為的合法性。協助乙方辦理拆除及重建過程中可能需要的相關手續，如向有關部門報備、申請許可等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式支付款項。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取拆除及重建費用。在拆除及重建過程中，根據實際情況對設計方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務負責制定詳細的拆除及重建施工計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保拆除及重建工作按時完成。組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相關從業資格證書。在施工過程中，遵守國家及當地相關法律法規，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔全部責任。保證拆除及重建工程的質量，嚴格按照設計方案及相關建筑規范進行施工。在施工過程中接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，確保重建房屋符合質量要求。負責拆除及重建過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對周邊環境造成不良影響。如因乙方施工造成環境污染引發的糾紛或處罰，由乙方承擔全部責任。在拆除舊房前，對舊房內的物品進行清理和妥善保管，如有貴重物品或易損物品，應提前與甲方協商處理方式。如因乙方保管不善造成甲方物品損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和質量標準完成拆除及重建工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致重建房屋質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。三、費用及支付方式1.拆除及重建總費用：本協議拆除及重建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除舊房費用、重建房屋費用、材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及辦理相關手續的費用等一切與拆除及重建工程有關的費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除舊房工作完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在拆除及重建過程中，如因甲方原因需要對設計方案、工程內容等進行變更，甲方應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、費用調整情況及工期順延等事項。2.因變更增加的費用由甲方承擔，工期相應順延；因變更減少的費用，乙方應按照甲方要求退還甲方。如因乙方擅自變更設計方案或工程內容導致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔責任。五、工程驗收1.拆除舊房工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署拆除舊房驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。2.重建房屋過程中，乙方應分階段通知甲方進行驗收，包括基礎工程驗收、主體結構驗收、竣工驗收等。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署相應的驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。3.重建房屋竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交全部竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。甲方應在收到竣工資料后[X]日內進行審核，如無異議，則視為工程最終驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金，同時工期順延。2.若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成拆除及重建工作，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致重建房屋質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。如乙方逾期超過[X]日仍未完成工作或經返工后仍不符合質量要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應協商解決因不可抗力事件引起的相關問題。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可