房屋贈送面積協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋的部分面積無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.贈送面積具體情況甲方同意將該房屋附屬的[具體部位，如陽臺、露臺、閣樓等]面積[贈送面積具體數值]平方米贈送給乙方。該贈送面積在房屋交付時已具備正常使用功能，其結構安全可靠，符合國家及當地相關建筑標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用贈送面積。在符合法律法規及相關規定的前提下，有權對贈送面積的使用情況進行監督檢查。2.義務保證對贈送面積擁有合法的處分權，確保該贈送行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與贈送面積相關的手續，如在房屋產權登記等相關文件中明確贈送面積的情況（如有需要）。負責將贈送面積按照約定狀態交付給乙方，并保證交付時該面積無質量問題，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用贈送面積。對贈送面積享有占有、使用的權利，但該權利應在法律法規及本協議約定的范圍內行使。2.義務按照本協議約定的用途使用贈送面積，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責對贈送面積進行合理使用和維護，不得對其進行損害或破壞，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。在使用贈送面積過程中，應遵守國家及當地有關房屋使用的法律法規及政策規定，不得從事違法違規行為。三、關于贈送面積的使用約定1.使用用途乙方承諾將贈送面積用于[約定的使用用途，如居住、儲物等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.裝修及改造限制乙方如需對贈送面積進行裝修或改造，應遵守以下規定：不得影響房屋整體結構安全和外觀形象，不得拆除或破壞與房屋主體結構相連的部分。裝修或改造方案應報經甲方書面認可，并按照相關規定辦理必要的審批手續（如涉及）。裝修或改造過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方裝修或改造行為導致的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔。四、費用承擔1.與贈送面積相關的稅費因本次房屋贈送面積所產生的一切稅費（如有），按照法律法規的規定由相應方承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔主體發生變化，雙方應按照新的規定執行，并協商解決由此產生的費用分擔問題。2.其他費用除上述稅費外，乙方在使用贈送面積過程中產生的其他費用，如物業管理費、水電費、取暖費等，由乙方自行承擔。五、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在本協議生效后的[具體交付時間]內，將贈送面積按照約定狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對贈送面積進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。2.手續辦理如需要辦理與贈送面積相關的產權登記等手續，甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關手續。辦理手續所產生的費用按照本協議第四條的約定承擔。乙方應按照相關部門的要求，及時提供真實、有效的個人信息及其他所需資料，配合辦理手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時、按約定狀態交付贈送面積，每逾期一日，應按照贈送面積價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用（如有），并按照贈送面積價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈送面積存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變贈送面積的用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照贈送面積價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權采取必要措施恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定合理使用和維護贈送面積，導致其損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合辦理與贈送面積相關的手續，每逾期一日，應按照贈送面積價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有