彩禮過后買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已確立婚姻關系，且雙方家庭已就彩禮事宜達成一致，現經雙方平等、自愿、充分協商，就彩禮過后買房相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及購買方式（一）房屋位置及基本信息1.雙方共同確定購買位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋所有權證號為[如有]，目前房屋狀態為[現房/期房]。若為期房，預計交房日期為[具體日期]。（二）購買方式該房屋由甲乙雙方共同出資購買，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。雙方出資比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋相應比例的產權份額，并有權參與房屋相關事項的決策，如出售、出租、抵押等，但需經乙方書面同意。對房屋的使用、收益等情況享有知情權，有權了解房屋的管理、維護等相關信息。2.義務按照本協議約定按時足額向房屋出賣人支付購房款項，承擔因購房產生的應由其承擔的各項稅費及費用（如有）。協助乙方辦理與房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的身份證明及其他資料。與乙方共同維護房屋的安全、完整，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因特殊情況確需改變，需經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋相應比例的產權份額，并有權參與房屋相關事項的決策，如出售、出租、抵押等，但需經甲方書面同意。對房屋的使用、收益等情況享有知情權，有權了解房屋的管理、維護等相關信息。2.義務按照本協議約定按時足額向房屋出賣人支付購房款項，承擔因購房產生的應由其承擔的各項稅費及費用（如有）。協助甲方辦理與房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的身份證明及其他資料。與甲方共同維護房屋的安全、完整，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因特殊情況確需改變，需經甲方書面同意。三、房屋產權登記（一）初始登記房屋交付后，甲乙雙方應共同及時向房屋登記管理部門申請辦理房屋所有權初始登記手續。辦理初始登記所需的費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。（二）共有產權登記初始登記完成后，甲乙雙方應按照本協議約定的出資比例，共同申請辦理房屋共有產權登記手續，將雙方登記為該房屋的共有權人，房屋產權證書上應明確記載雙方的姓名及各自的產權份額。辦理共有產權登記所需的費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。四、房屋使用與管理（一）使用方式該房屋由甲乙雙方共同居住使用，雙方應根據家庭實際需要合理安排房屋的使用空間。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋全部或部分出租、出借或轉租給他人。（二）維修與保養1.雙方應共同負責房屋的日常維修與保養，確保房屋處于良好的使用狀態。對于房屋出現的一般性損壞，雙方應及時協商處理并承擔相應費用。2.若房屋出現重大質量問題或需要進行較大規模的維修、改造，影響房屋正常使用的，甲乙雙方應共同協商解決方案，并按照各自的產權份額分擔費用。如因一方原因導致房屋需要維修或改造的，該方應承擔全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。（三）物業管理1.甲乙雙方應共同遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。2.對于物業管理公司提出的涉及房屋使用、安全等方面的合理要求，雙方應積極配合執行。五、房屋處分（一）出售1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方確有出售房屋的意愿，應提前[X]個月書面通知對方，并在雙方協商一致后，按照相關法律法規及政策規定辦理房屋出售手續。2.房屋出售所得款項，在扣除相關稅費及必要費用后，應按照雙方的產權份額進行分配。（二）抵押1.如因家庭重大事項需要以該房屋設定抵押的，雙方應協商一致，并共同辦理抵押登記手續。抵押所獲資金應專款專用，用于雙方認可的家庭重大事項。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自以該房屋為他人提供擔保或設定其他形式的抵押。六、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.因一方出資違約導致房屋購買事宜出現問題，如房屋出賣人追究違約責任等，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）產權登記違約1.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，違約方應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.如因一方原因導致房屋產權登記出現錯誤或延誤，影響雙方權益的，該方應承擔全部責任，并負責采取措施糾正錯誤或盡快完成登記手續，賠償對方因此遭受的損失。（三）房屋使用與管理違約1.未經對方書面同意，擅自將房屋全部或部分出租、出借或轉租給他人的，違約方應將出租、出借或轉租所得收益歸雙方共同所有，并按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。如因轉租等行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.違反房屋維修與保養、物業管理等相關約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（四）房屋處分違約1.未經對方書面同意擅自出售或抵押房屋的，該處分行為無效，違約方應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因擅自處分房屋給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效