房產代理銷售協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），有意委托乙方進行代理銷售；乙方具備專業的房產銷售資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息及銷售要求1.房產詳細信息該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房產附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶的設施設備，如空調、熱水器、家具等]。2.銷售要求甲方要求乙方按照不低于人民幣[X]元的總價銷售該房產。乙方應在銷售過程中如實向客戶介紹房產的真實情況，不得隱瞞或虛假宣傳。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售行為進行監督，提出合理的意見和建議。有權了解房產銷售的進展情況，包括客戶信息、銷售價格、銷售進度等。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房產的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋平面圖、房屋質量檢測報告等相關文件，并確保所提供資料的合法性和有效性。協助乙方辦理與房產銷售相關的手續，如提供必要的身份證明、授權委托書等，配合乙方進行房產展示、看房等活動。按照本協議約定向乙方支付代理銷售費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理銷售費用。在代理銷售過程中，有權根據市場情況和客戶需求，制定合理的銷售策略和方案，但不得違反甲方的銷售要求和本協議約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保房產銷售工作的順利進行。2.義務組建專業的銷售團隊，配備具備相關房產銷售經驗和資質的銷售人員，負責該房產的銷售工作。制定詳細的銷售計劃和方案，積極開展房產銷售推廣活動，通過各種渠道尋找潛在客戶，努力促成房產交易。在銷售過程中，嚴格遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信，不得從事任何損害甲方利益的行為。對客戶的咨詢和要求及時進行回復和處理，向客戶如實介紹房產的情況，解答客戶的疑問，協助客戶辦理購房手續。定期向甲方匯報房產銷售進展情況，包括客戶看房記錄、意向客戶信息、銷售價格變化等，每[X]天/周/月向甲方提交書面銷售報告。妥善保管與房產銷售相關的客戶資料、文件和信息，不得泄露給任何第三方。三、代理銷售期限本協議代理銷售期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代理銷售期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。若一方欲終止或變更代理銷售期限，應提前[X]天書面通知對方。四、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用乙方按照房產實際成交總價的[X]%收取代理銷售費用。若房產成交總價高于甲方要求的最低銷售總價，則乙方按照實際成交總價的[X]%收取代理銷售費用；若房產成交總價低于甲方要求的最低銷售總價，但經甲方書面同意成交的，乙方按照實際成交總價的[X]%收取代理銷售費用。2.支付方式在房產買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理銷售費用。乙方應在甲方支付代理銷售費用前向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房產相關資料或協助乙方辦理銷售手續，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未經乙方書面同意，擅自與乙方介紹的客戶達成交易或通過其他渠道銷售該房產，甲方應按照本協議約定的代理銷售費用標準向乙方支付代理銷售費用。若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的代理銷售費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定組建銷售團隊或制定銷售計劃，導致房產銷售工作延誤或無法達到預期目標，乙方應承擔相應的責任，并采取措施彌補損失。若乙方在銷售過程中隱瞞或虛假宣傳房產情況，給甲方或客戶造成損失的，乙方應負責賠償甲方和客戶的全部損失。若乙方泄露客戶資料、文件和信息，乙方應承擔因此給甲方和客戶造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協議約定的期限完成房產銷售任務，每逾期一日，應按照代理銷售費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用及支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力