房屋共建分割協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的建設事宜，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的分割事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。房屋具體樓層為[X]層，每層面積及戶型分布如下：一層：建筑面積[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間名稱及數量，如客廳1間、臥室2間等]。二層：建筑面積[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間名稱及數量]。......[詳細描述各樓層情況]3.房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、地下室配套設施等]。其中車庫面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]；花園面積為[X]平方米，位于房屋[花園位置描述]；地下室配套設施包含[具體設施，如水電設備、通風設備等]。二、共建出資情況1.甲方出資情況資金投入：甲方在房屋建設過程中累計投入資金人民幣[X]元，具體出資明細如下：[詳細列出每筆出資時間、金額及用途，如20XX年X月X日，出資X元用于購買建筑材料；20XX年X月X日，出資X元支付工人工資等]。資金來源包括但不限于甲方自有存款、向[債權人姓名及關系]借款（借款金額為[X]元，借款期限為[借款期限]，借款利率為[X%]）等。實物及勞務投入：甲方以實物形式投入價值人民幣[X]元的建筑材料，如[具體材料名稱及數量]；同時，甲方投入勞務折合人民幣[X]元，主要負責[具體勞務內容，如房屋基礎建設、主體結構施工等]。2.乙方出資情況資金投入：乙方在房屋建設過程中累計投入資金人民幣[X]元，具體出資明細如下：[詳細列出每筆出資時間、金額及用途，格式同甲方出資明細]。資金來源包括但不限于乙方自有存款、向[債權人姓名及關系]借款（借款金額為[X]元，借款期限為[借款期限]，借款利率為[X%]）等。實物及勞務投入：乙方以實物形式投入價值人民幣[X]元的建筑材料，如[具體材料名稱及數量]；同時，乙方投入勞務折合人民幣[X]元，主要負責[具體勞務內容，如房屋裝修工程、水電安裝等]。三、房屋分割方式1.樓層及房間分配經雙方協商一致，該房屋[X]層至[X]層歸甲方所有，具體房間分配如下：一層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室、客廳及相關配套房間歸甲方所有。二層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室及相關配套房間歸甲方所有。......[詳細描述甲方所分得樓層的房間分配情況]該房屋[X+1]層至[房屋最高層]歸乙方所有，具體房間分配如下：[X+1]層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室、客廳及相關配套房間歸乙方所有。[X+2]層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室及相關配套房間歸乙方所有。......[詳細描述乙方所分得樓層的房間分配情況]2.附屬設施分配車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米的車庫歸[甲方/乙方]所有。花園：房屋[花園位置描述]，面積為[X]平方米的花園歸[甲方/乙方]使用和管理。地下室配套設施：地下室的水電設備、通風設備等配套設施按照房屋樓層分配比例由甲乙雙方共同使用和維護。其中，屬于甲方所有樓層對應的地下室配套設施由甲方負責日常維護，屬于乙方所有樓層對應的地下室配套設施由乙方負責日常維護。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分歸其所有的房屋及附屬設施。對歸其所有的房屋部分享有獨立的修繕、改造權利，但應確保不影響房屋整體結構安全及乙方的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將歸其所有的房屋進行出租、轉讓等處分行為。義務按照本協議約定承擔房屋建設過程中應由甲方承擔的債務及費用，如尚未償還的借款本金及利息等。負責對歸其所有的房屋及附屬設施進行日常維護和管理，確保其正常使用功能，如定期檢查房屋結構、水電設施等，及時發現并處理安全隱患。在處分歸其所有的房屋時，應提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優先購買權。尊重乙方對其所有房屋部分的合理使用權益，不得干涉乙方正常的居住、生活等活動。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分歸其所有的房屋及附屬設施。對歸其所有的房屋部分享有獨立的修繕、改造權利，但應確保不影響房屋整體結構安全及甲方的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將歸其所有的房屋進行出租、轉讓等處分行為。義務按照本協議約定承擔房屋建設過程中應由乙方承擔的債務及費用，如尚未償還的借款本金及利息等。負責對歸其所有的房屋及附屬設施進行日常維護和管理，確保其正常使用功能，如定期檢查房屋結構、水電設施等，及時發現并處理安全隱患。在處分歸其所有的房屋時，應提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優先購買權。尊重甲方對其所有房屋部分的合理使用權益，不得干涉甲方正常的居住、生活等活動。五、房屋產權登記1.雙方應積極配合，共同辦理房屋產權登記手續，將房屋產權按照本協議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規規定及雙方各自分得房屋及附屬設施的價值比例分擔。2.在辦理產權登記過程中，若因政策法規等原因導致無法按照本協議約定直接辦理產權分割登記的，雙方應協商采取其他合法有效的方式保障各自的產權權益，如辦理共有產權登記等，并明確雙方在共有產權情況下的權利義務。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失（如可得利益損失）以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付其應承擔的房屋建設債務及費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取法律措施要求甲方支付全部欠款及違約金，并有權要求甲方承擔因逾期付款給乙方造成的損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付其應承擔的房屋建設債務及費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施要求乙方支付全部欠款及違約金，并有權要求乙方承擔因逾期付款給甲方造成的損失。4.若一方擅自處分歸對方所有的房屋及附屬設施，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，擅自處分方還應按照本協議約定的違約金標準向對方支付違約金。5.如因一方原因導致房屋產權登記無法按照本協議約定辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協議約定的違約金標準向對方支付違約金，并負責采取積極措施解決產權登記問題，直至完成產權登記手續。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。