德國租房互助協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方基于共同需求，就德國租房事宜達成互助協議，以明確雙方權利義務，確保租房過程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息地址：德國[具體城市名稱][街道名稱及門牌號]房屋類型：[公寓/別墅/合租房間等具體類型]面積：[X]平方米房間數量：[X]間配套設施：包括但不限于家具（[列舉主要家具，如床、沙發、餐桌椅等]）、電器（[列舉主要電器，如冰箱、洗衣機、電視等]）、廚房設備（[列舉主要廚房用具，如爐灶、烤箱、微波爐等]）、衛生間設施（[詳細描述衛生間設施情況，如淋浴設備、馬桶等]）等。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如1年]。若一方有意終止協議，需提前[通知期限，如3個月]書面通知對方。3.租金及支付方式租金金額：每月租金為[X]歐元。租金包含房屋使用費、物業費、基本水電費（[明確包含的水電費范圍，如每月不超過[X]度電和[X]立方米水]）等費用。支付方式：乙方應于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱][銀行賬號]）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。4.押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金[X]歐元。租賃期滿或協議終止后，如乙方無違約行為且房屋及配套設施無損壞、缺失等情況，甲方應在[退還期限，如7個工作日]內將押金全額無息退還乙方。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限屆滿或協議終止后，有權收回房屋及配套設施。2.義務確保房屋及配套設施符合居住使用要求，在租賃期間對房屋及設施進行正常維護和保養，承擔因房屋及設施本身質量問題導致的維修責任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。乙方權利義務1.權利在租賃期限內享有房屋的使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如對房屋進行維修等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行合理裝修和布置，但不得改變房屋主體結構。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。妥善保管房屋及配套設施，如因乙方使用不當或保管不善造成房屋及設施損壞、缺失的，乙方應負責修復或賠償。遵守德國當地的法律法規及社區規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或協議終止后，按照原狀返還房屋及配套設施。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未及時維修房屋影響乙方居住，甲方應賠償乙方因此遭受的租金減免損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15日]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應在[搬離期限，如5個工作日]內搬離房屋。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或未經甲方同意對房屋進行裝修改造等，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復房屋原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方因使用不當或保管不善造成房屋及配套設施損壞、缺失的，乙方應按照市場價格進行修復或賠償。若乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向德國當地有管轄權的法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙