廢棄工廠承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意承包該廢棄工廠進行相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方廢棄工廠事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄工廠位置：該廢棄工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.現(xiàn)狀描述：廢棄工廠目前處于閑置狀態(tài)，部分設(shè)施設(shè)備存在不同程度的損壞，場地內(nèi)雜草叢生，建筑物外立面有一定程度的破損。具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查確認的情況為準(zhǔn)。3.承包用途：乙方承包該廢棄工廠用于[具體經(jīng)營項目，如廢舊物資回收加工、倉儲物流等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用廢棄工廠及開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付承包費用及其他應(yīng)付款項。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供廢棄工廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明，確保乙方在承包期間對廢棄工廠享有合法的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。保證廢棄工廠的基本結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е聫U棄工廠存在安全隱患并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將廢棄工廠另行發(fā)包給第三方或自行使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用廢棄工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展承包經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廢棄工廠或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償或補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廢棄工廠，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要改變用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)廢棄工廠的日常維護、保養(yǎng)和修繕工作，確保廢棄工廠及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е聫U棄工廠或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)承包經(jīng)營過程中的一切費用和法律責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費用等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將廢棄工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在承包經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的環(huán)保和安全措施，確保廢棄工廠周邊環(huán)境不受污染，不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年承包期開始前[X]個月向甲方支付當(dāng)年的承包費用。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致承包費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在承包期限內(nèi)無違約行為，承包期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廢棄工廠或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變承包用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在承包經(jīng)營過程中違反環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)