房產各占份額協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產中所占的份額以及各自的權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權證號：[具體證號]二、雙方出資情況1.甲方出資情況甲方共計出資人民幣[X]元，占該房產總價款的[X]%。具體出資方式及時間如下：[出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]人民幣[X]元，于[出資時間]支付至[收款賬戶信息]。[如有其他出資方式及時間，依次羅列]2.乙方出資情況乙方共計出資人民幣[X]元，占該房產總價款的[X]%。具體出資方式及時間如下：[出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]人民幣[X]元，于[出資時間]支付至[收款賬戶信息]。[如有其他出資方式及時間，依次羅列]三、房產份額約定1.雙方一致確認，甲方占該房產[X]%的份額，乙方占該房產[X]%的份額。2.上述份額比例基于雙方的出資情況確定，雙方應按照該份額比例享有和承擔與該房產相關的權利和義務。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理房產相關手續等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其持有的房產份額轉讓給第三方，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間，足額繳納出資款項。遵守法律法規及本協議約定，合理使用該房產，不得損害乙方及其他共有人的合法權益。協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權登記、抵押登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照房產份額比例分擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產的占有、使用、收益及處分權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理房產相關手續等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其持有的房產份額轉讓給第三方，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間，足額繳納出資款項。遵守法律法規及本協議約定，合理使用該房產，不得損害甲方及其他共有人的合法權益。協助甲方辦理與該房產相關的手續，如產權登記、抵押登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照房產份額比例分擔。五、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，在不損害雙方利益及房產價值的前提下，應合理使用該房產。2.如需對該房產進行重大修繕、改造或改變用途等，須經雙方一致書面同意，并按照各自的房產份額比例分擔相關費用。3.該房產的日常管理及維護由雙方共同負責，費用按照房產份額比例分擔。日常管理事項包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等費用的繳納，房屋設施設備的檢查與維修等。六、房產收益分配1.該房產因出租、出售或其他方式產生的收益，由雙方按照房產份額比例進行分配。2.收益分配方式為：在扣除相關稅費、管理費用及其他合理支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。3.收益分配時間為：每[具體時間周期，如季度、半年等]進行一次結算，結算后[X]個工作日內將應分配款項支付至對方指定賬戶。七、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押、典當等。2.若一方擬轉讓其持有的房產份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.房產轉讓所得款項，由雙方按照房產份額比例進行分配。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并在對方要求的合理期限內補足出資款項。逾期仍未補足的，對方有權要求解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[X]%支付違約金。2.若一方違反本協議約定擅自處分房產或損害對方利益，應向對方支付房產總價款的[X]%作為違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。3.若一方未按照本協議約定配合辦理房產相關手續或履行其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應在對方要求的合理期限內履行義務。逾期仍未履行的，對方有權通過法律途徑追究其違約責任。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致