房東違建退租協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方作為房屋的所有者，將存在違建情況的房屋出租給乙方使用，現經雙方友好協商，就乙方退租相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋內包含基本的生活設施，具體如下：電器設備：[列舉電器名稱及數量，如空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺等]；家具：[列舉家具名稱及數量，如床[X]張、沙發[X]套、餐桌[X]張等]；其他設施：[如熱水器、燃氣灶、抽油煙機等，并說明其使用狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退房屋。有權檢查乙方對房屋及附屬設施的使用情況，如發現乙方有損壞房屋或附屬設施的行為，有權要求乙方予以修復或賠償。2.義務向乙方如實告知房屋存在違建的情況，并提供相關證明材料（如有）。負責協調處理與違建相關的問題，確保乙方在租賃期間的正常使用權益不受嚴重影響。如因違建問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方按照本協議約定騰退房屋后，按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金。協助乙方辦理與退租相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利在知曉房屋存在違建情況后，有權要求甲方采取措施解決違建問題，保障自身的合法權益。在租賃期間，對房屋及附屬設施享有正常使用的權利，但應合理使用，不得故意損壞。在按照本協議約定騰退房屋后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰退房屋，并保證房屋及附屬設施的完好。未經甲方同意，不得擅自拆除或損壞房屋內的任何設施設備。按時支付租金及其他應付款項，直至騰退房屋之日。配合甲方處理與違建相關的事宜，如提供必要的協助或信息。三、租金及押金退還1.乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。截至本協議簽訂之日，乙方實際租賃期限為[實際租賃天數]天。經雙方核算，甲方應退還乙方剩余租金為[剩余租金金額]。2.乙方在簽訂本租賃協議時，向甲方支付了押金[押金金額]。在乙方按照本協議約定騰退房屋且房屋及附屬設施完好無損的情況下，甲方應在乙方騰退房屋后的[X]個工作日內，將押金全額退還乙方。四、騰退房屋時間及要求1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。2.乙方騰退房屋時，應確保房屋內的物品已全部搬離，房屋及附屬設施保持清潔、完好。如有損壞，乙方應按照市場價格予以修復或賠償。3.乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態，包括但不限于墻面、地面、門窗等無損壞、無污染，水電燃氣等設施設備能夠正常使用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰退房屋，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方在騰退房屋時故意損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償，并可從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補損失，乙方應另行支付賠償款。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金[違約金金額]。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_