房產份額轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證編號]，甲方愿意將其在該房產中所占有的部分份額轉讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房產份額轉移事宜達成如下協議：一、房產份額及標的物描述1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。2.甲方擁有該房產的份額為[X]%，乙方受讓甲方轉讓的該房產[X]%的份額。3.該房產附屬設施設備及相關權益包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備及相關權益，如地下室停車位[X]個、房屋內裝修、水電燃氣設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，乙方受讓甲方房產份額的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房產份額轉移登記手續前，乙方應將轉讓款余額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房產份額轉讓款。2.甲方應保證對轉讓的房產份額擁有合法、完整的處分權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利瑕疵，亦未與任何第三方就該房產份額簽訂過轉讓協議或其他影響本次轉讓的協議。3.甲方應協助乙方辦理房產份額轉移登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。辦理登記手續所需的稅費，按照法律法規規定各自承擔。4.自本協議生效之日起，甲方應將該房產份額對應的權益及相關資料（如房產證、購房合同等）交付給乙方，并協助乙方辦理與該房產份額相關的水、電、燃氣、物業等過戶手續。5.在辦理房產份額轉移登記手續期間，甲方不得擅自處分該房產份額，不得與第三方簽訂任何影響本協議履行的協議或合同。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產份額轉移登記手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。3.乙方應自行承擔辦理房產份額轉移登記手續過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。4.自本協議生效之日起，乙方享有受讓房產份額對應的權益，承擔相應的義務，并按照法律法規及小區管理規約等規定使用該房產份額。四、房產份額轉移登記手續1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額轉移登記手續。2.若因一方原因導致未能在規定時間內辦理登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在辦理房產份額轉移登記手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時解決問題，確保登記手續順利辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產份額相關權益及資料、擅自處分房產份額、拒絕協助辦理轉移登記手續等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議