總包質量保修協議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為總承包方承建了乙方的[具體工程項目名稱]，為了明確雙方在工程質量保修方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：[對工程項目的詳細描述，包括建筑結構、建筑面積、層數、裝修標準等]4.工程承包范圍：[明確甲方承包的具體工程范圍，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]5.工程質量驗收情況：本工程已于[驗收日期]通過了[相關部門或單位]組織的竣工驗收，驗收結果為[合格/優良等具體評定結果]。二、質量保修期限1.地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[X]年。3.供熱與供冷系統：為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：保修期限為[X]年。5.其他項目：保修期限按照國家和地方有關規定執行，或雙方另行約定為[具體期限]年。三、質量保修責任（一）甲方責任1.在質量保修期限內，甲方應按照國家有關法律法規、規范標準及本協議的約定，履行質量保修義務。2.甲方應建立質量保修回訪制度，定期對工程質量狀況進行回訪，聽取乙方意見，并做好回訪記錄。3.對于乙方提出的質量問題，甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[具體期限]天內到達現場進行維修。如因甲方原因未能按時到達現場，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。4.甲方維修人員應具備相應的專業技能和資質，維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全、有效進行。維修完成后，應負責清理現場，并經乙方驗收合格。5.因甲方施工原因導致的質量問題，甲方應承擔全部維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方責任1.乙方有權對甲方的質量保修工作進行監督檢查，如發現甲方未按照本協議約定履行質量保修義務，有權要求甲方限期整改。2.在質量保修期限內，乙方應妥善使用和保護工程，不得擅自改變工程結構、損壞工程設施。因乙方使用不當或擅自改動造成的質量問題，由乙方自行承擔維修費用和相關責任。3.乙方應在發現質量問題后及時通知甲方，并提供必要的協助和配合，以便甲方進行維修工作。4.乙方應按照本協議約定支付質量保修金（如有）。四、質量保修金1.質量保修金的金額及支付方式：質量保修金金額為工程結算總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元。乙方在工程竣工驗收合格后[X]天內，將質量保修金支付給甲方。2.質量保修金的返還：在質量保修期限屆滿后，如未發生質量問題或雖發生質量問題但甲方已按照本協議約定履行了維修義務，甲方應在質量保修期限屆滿后[X]天內，將質量保修金無息返還給乙方。如在質量保修期限內發生質量問題，甲方維修后經乙方驗收合格的，維修費用在質量保修金中扣除；如維修費用超過質量保修金金額的，乙方應在接到甲方通知后[X]天內補足差額部分。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行質量保修義務，每逾期一天，應按照質量保修金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的質量保修金，同時甲方應按照工程結算總價的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不當或未達到維修要求，導致質量問題反復出現或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定支付質量保修金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停質量保修服務，并要求乙方支付質量保修金及違約金。如乙方擅自使用或改動工程結構、損壞工程設施，導致質量問題發生的，乙方應承擔全部維修費用和相關責任，并按照工程結算總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至質量保修期限屆滿且質量保修金返還完畢之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（