抵債房屋處置協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵債房屋"）向甲方抵債，雙方就抵債房屋的處置事宜達成如下協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：抵債房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權情況：乙方保證該抵債房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未設定抵押、質押、查封等權利限制，可自由處分。房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、抵債房屋交付1.乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將抵債房屋的鑰匙及相關權屬證明文件交付給甲方。2.交付房屋時，乙方應確保房屋保持原狀，水、電、氣、物業等費用已結清。如有欠費情況，乙方應負責補繳。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付抵債房屋及相關權屬證明文件。對抵債房屋享有占有、使用、收益的權利，但不得改變房屋用途損害房屋價值。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權依法處置抵債房屋。2.義務妥善保管抵債房屋，不得故意損害房屋。按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，在具備條件時配合乙方進行房屋產權變更登記等事宜。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方在具備條件時配合辦理相關手續。在抵債房屋交付后，若甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定將抵債房屋交付給甲方，并保證交付房屋的真實性、合法性和完整性。向甲方提供辦理房屋相關手續所需的一切文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。承擔因抵債房屋產生的一切稅費及其他相關費用，但本協議另有約定的除外。四、抵債房屋處置1.甲方有權在任何時候對抵債房屋進行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.若甲方決定出售抵債房屋，乙方應積極配合甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。3.抵債房屋處置價格應不低于乙方所欠甲方債務的金額，具體價格由甲方根據市場行情確定。若處置價格高于乙方所欠債務金額，超出部分歸[甲方/乙方]所有。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定交付抵債房屋或交付的房屋存在瑕疵，乙方應按照所欠甲方債務金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損，甲方應按照所欠乙方債務金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___