房屋團購代理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過團購方式購買房屋，乙方具備房屋團購代理的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為房屋團購代理人事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.團購房屋基本情況樓盤名稱：__________________樓盤地址：__________________房屋類型：[如住宅、公寓、商鋪等]房屋面積：[具體面積范圍或典型戶型面積]房屋戶型：[詳細戶型描述，如兩居室、三居室等]2.團購服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方組織房屋團購活動，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)團購事宜，爭取優(yōu)惠價格、團購折扣、配套服務(wù)等相關(guān)權(quán)益；協(xié)助甲方了解樓盤信息、房屋戶型、周邊環(huán)境等情況；協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋團購代理服務(wù)，并及時了解團購進展情況。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合團購條件和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)參與團購活動，享受團購優(yōu)惠政策。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人或企業(yè)信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋面積、戶型要求、地理位置偏好等，以便乙方能夠為甲方精準匹配團購房源。按照乙方通知的時間和地點，準時參加團購活動及相關(guān)會議、看房等安排，并積極配合乙方與開發(fā)商及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付團購代理費用。在購房過程中，如因甲方自身原因?qū)е聼o法完成購房交易或需要變更購房意向等情況，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)由此可能給乙方及其他相關(guān)方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團購代理費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保團購活動的順利進行。根據(jù)甲方的購房需求和市場情況，自主選擇合適的樓盤作為團購對象，并與開發(fā)商進行溝通協(xié)商團購事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、全面、優(yōu)質(zhì)的房屋團購代理服務(wù)，勤勉盡責(zé)地維護甲方的合法權(quán)益。對團購樓盤的合法性、真實性、質(zhì)量等情況進行充分了解和核實，并及時向甲方如實告知相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取最優(yōu)惠的團購價格、折扣及其他相關(guān)權(quán)益，并及時將團購進展情況和結(jié)果告知甲方。在團購活動中，代表甲方與開發(fā)商及其他相關(guān)方進行談判、協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議或文件，并確保甲方的利益得到充分保障。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)，解答甲方在購房過程中遇到的疑問。妥善保管甲方提供的個人或企業(yè)信息及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、團購代理費用及支付方式1.團購代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的團購代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供房屋團購代理服務(wù)所產(chǎn)生的各項費用，如與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)費用、組織團購活動費用、咨詢服務(wù)費用等，但不包括甲方購房過程中應(yīng)支付給開發(fā)商的購房款、契稅、維修基金等其他費用。2.支付方式支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付團購代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方成功為甲方爭取到團購優(yōu)惠并與開發(fā)商簽訂團購協(xié)議后，甲方向乙方支付團購代理費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將團購代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、團購優(yōu)惠及購房相關(guān)事宜1.團購優(yōu)惠乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭取以下團購優(yōu)惠：價格優(yōu)惠：確保甲方能夠以低于市場公開售價的價格購買團購房屋，具體優(yōu)惠幅度為[X]%。其他優(yōu)惠：爭取開發(fā)商提供的額外優(yōu)惠，如贈送物業(yè)費[X]年、免費停車位[X]個等（如有）。2.購房合同簽訂在乙方成功為甲方爭取到團購優(yōu)惠并確定購房意向后，乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購房合同。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，明確房屋的具體位置、面積、價格、交付時間、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.購房手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)（如甲方需要），包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助與銀行溝通等。甲方應(yīng)按照銀行要求及時提供真實、完整的貸款資料，并配合銀行完成貸款審批流程。乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助繳納契稅、維修基金等費用，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付團購代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的團購代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е聼o法完成購房交易，或在購房過程中違反法律法規(guī)規(guī)定、團購協(xié)議約定及其他相關(guān)約定，給乙方及開發(fā)商造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲方提供房屋團購代理服務(wù)，或未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能享受應(yīng)有的團購優(yōu)惠或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的團購代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的個人或企業(yè)信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照團購代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的團購代理費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成購房交易并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另