房屋租賃調換協議書?甲方（原房屋出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新房屋出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在房屋租賃關系，現經三方友好協商，就房屋租賃調換事宜達成如下協議：一、調換房屋基本情況（一）原租賃房屋1.地址：[原租賃房屋詳細地址]2.面積：[X]平方米3.用途：[居住/辦公/商業等具體用途]4.房屋設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、家具等]（二）調換后租賃房屋1.地址：[新租賃房屋詳細地址]2.面積：[X]平方米3.用途：[居住/辦公/商業等具體用途]4.房屋設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、家具等]二、三方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及相關費用。有權在乙方違反原租賃合同約定時，按照合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證原租賃房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理與調換房屋相關的交接手續，提供必要的協助和便利。按照本協議約定，將調換房屋交付給乙方使用，并保證房屋設施設備能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供調換房屋，并保證房屋質量符合使用要求。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對調換房屋進行合理使用和裝修。2.義務按照原租賃合同約定向甲方支付租金及相關費用。在接到甲方關于調換房屋的通知后，按照約定時間與甲方辦理原租賃房屋的交接手續。妥善使用和保管調換后的房屋及設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構和用途。按照本協議約定與丙方簽訂新的房屋租賃合同，并按照新合同約定履行義務。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照新簽訂的房屋租賃合同約定支付租金及相關費用。有權在乙方違反新租賃合同約定時，按照合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證調換后的房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵。與乙方簽訂新的房屋租賃合同，并明確雙方的權利義務。按照本協議約定，接收原屬于甲方的對乙方的相關權利，并履行相應義務。三、租金及相關費用（一）租金標準1.原租賃房屋租金標準為每月人民幣[X]元。2.調換后租賃房屋租金標準為每月人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.原租賃房屋租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付。2.調換后租賃房屋租金：自[新租賃起始日期]起，按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付。（三）其他費用1.乙方在租賃期間應承擔與房屋使用相關的水、電、燃氣、物業等費用，并按照相關部門規定及時繳納。2.關于原租賃房屋在乙方使用期間產生的費用，乙方應在辦理交接手續前結清；關于調換后租賃房屋在交接后產生的費用，由乙方按照新租賃合同約定承擔。四、房屋交接（一）交接時間三方約定于[具體交接日期]進行房屋交接。（二）交接程序1.甲方應提前通知乙方和丙方交接時間，并準備好相關房屋資料及設施設備清單。2.交接時，甲方、乙方和丙方共同對原租賃房屋和調換后租賃房屋進行現場查驗，確認房屋現狀、設施設備完好情況等，并填寫房屋交接清單。3.乙方應在交接清單上簽字確認接收調換后的房屋，并同時向甲方返還原租賃房屋及相關物品。4.丙方應在交接清單上簽字確認接收調換后的房屋及相關權利義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供調換房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照原租賃合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協助乙方辦理相關交接手續或提供必要協助，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時辦理原租賃房屋交接手續或未按時接收調換后的房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同剩余租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照新租賃合同約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權解除新租賃合同，并要求乙方按照新租賃合同剩余租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應賠償丙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自損壞或改變調換后房屋結構和用途，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失；若乙方拒不履行，甲方和丙方有權要求乙方賠償損失，并有權采取法律措施維護自身權益。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定提供調換后的房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用，丙方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照新租賃合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。2.若丙方未按照本協議約定接收原屬于甲方的對乙方的相關權利或履行相應義務，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議份數本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。（三）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____