房屋抵債和解協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，就乙方以其名下房屋抵償債務事宜，達成如下和解協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等]。4.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/出租等]狀態，屋內現有設施設備包括[詳細列舉設施設備名稱]。二、債務情況1.乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.截至本協議簽訂之日，乙方應向甲方支付的利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.雙方確認，乙方所欠甲方的債務總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵債方式及金額確定1.經雙方協商一致，乙方同意以其名下上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。該作價系雙方根據房屋市場價值、債務金額及其他相關因素綜合確定，雙方均認可該作價公平合理。2.本協議簽訂后，甲方對乙方享有的債權即因本次抵債行為而消滅。乙方無需再向甲方支付任何現金或其他形式的款項以清償債務。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋抵債相關手續，包括但不限于房屋產權變更登記手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律手段維護自身合法權益。2.義務協助乙方辦理房屋抵債所需的相關手續，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，應妥善保管房屋及屋內設施設備，不得故意損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房屋抵債手續過程中提供必要的協助和配合。在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續至甲方名下。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因房屋產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋抵債過程中涉及的各項稅費繳納手續，并承擔因辦理抵債手續而產生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋并將房屋及相關鑰匙、證件等交付給甲方。交付時，應保證房屋及屋內設施設備完好無損，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理登記所需的全部文件和資料，并積極配合相關部門的工作。在辦理產權變更登記手續過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。五、房屋交付及產權變更登記（一）房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付前，乙方應負責結清房屋使用期間的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并確保房屋不存在任何欠費或糾紛。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及屋內設施設備進行查驗，并制作書面交付清單。清單應詳細注明房屋的現狀、設施設備的名稱、數量、規格等情況。如發現房屋或設施設備存在損壞或缺失，乙方應按照交付清單的記載進行修復或賠償。（二）產權變更登記1.乙方應在房屋交付后的[X]日內，協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至甲方名下。辦理產權變更登記手續所需的一切費用由乙方承擔。2.乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，提供辦理產權變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、結婚證（如有）、戶口本（如有）、授權委托書（如有）等。如因乙方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如相關部門要求甲方或乙方提供額外的文件或資料，雙方應相互配合及時提供。如因一方原因導致未能及時提供而延誤手續辦理的，責任方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋抵債相關手續，或在接收房屋后故意損壞房屋及屋內設施設備的，應承擔因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為維護權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，還應繼續賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，還應繼續賠償甲方的損失。如因乙方原因導致房屋產權無法變更至甲方名下，乙方應負責將房屋抵債金額返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因未能取得房屋產權而導致的其他經濟損失等。4.若乙方所提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、房屋差價損失、裝修損失、因未能取得房屋產權而導致的其他經濟損失、甲方為維護權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方應在甲方提出賠償要求后的[X]日內，將全部賠償款項支付給甲方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________