房產(chǎn)委托轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方有意委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.房產(chǎn)狀況：甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)，該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。房產(chǎn)具體狀況包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并形成書面記錄作為本協(xié)議的附件。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找潛在承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，自行確定轉(zhuǎn)租價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等租賃條款，但應(yīng)確保租賃條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，并在簽訂租賃合同前將相關(guān)條款告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金支付情況等。對乙方擬定的租賃合同條款有提出修改意見的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е碌谌藢υ摲慨a(chǎn)主張權(quán)利，給乙方及承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)處于安全、適租狀態(tài)，但乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議第四條中約定。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與承租人簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)租過程中，如遇承租人違約或其他糾紛，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身及甲方的合法權(quán)益，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行轉(zhuǎn)租職責(zé)，積極尋找承租人，努力促成租賃合同的簽訂。在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方提供擬簽訂的租賃合同文本，經(jīng)甲方書面同意后，方可與承租人簽訂租賃合同。簽訂租賃合同后，應(yīng)及時(shí)將租賃合同副本送達(dá)甲方。負(fù)責(zé)收取承租人支付的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M(fèi)用未能按時(shí)足額收取，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管與轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料返還給甲方。監(jiān)督承租人按照租賃合同約定使用該房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)承租人有違反租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并告知甲方。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或造成承租人損失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施減少損失。四、轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照轉(zhuǎn)租租金總額的[X]%向甲方收取轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：在乙方與承租人簽訂租賃合同后，承租人支付第一期租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：由乙方與承租人協(xié)商確定，但不得低于甲方與乙方約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。最低租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式由乙方與承租人在租賃合同中約定，但應(yīng)確保承租人按照約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)及時(shí)將租金到賬情況告知甲方。3.租金遞增：租金遞增方式及幅度由乙方與承租人在租賃合同中約定，但應(yīng)符合市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。六、租賃期限1.乙方與承租人簽訂的租賃合同租賃期限不得超過甲方與乙方約定的委托轉(zhuǎn)租期限。委托轉(zhuǎn)租期限自本協(xié)議生效之日起至[委托轉(zhuǎn)租截止日期]止。2.在委托轉(zhuǎn)租期限屆滿前，如甲方有意繼續(xù)委托乙方轉(zhuǎn)租或自行出租該房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方；如乙方有意繼續(xù)接受委托或承租該房產(chǎn)的，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方。雙方應(yīng)根據(jù)屆時(shí)市場情況另行協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成轉(zhuǎn)租服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)租職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或無效、承租人違約給甲方造成的損失等。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金及其他費(fèi)用支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方書面同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用及租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。