房屋房號買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[具體房屋所在樓盤名稱及房號]房屋房號，乙方有意購買該房號，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋房號買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉標的物為位于[房屋具體地址]，房屋所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房號為[具體房號]的房屋房號。該房號對應(yīng)的房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。2.該房屋目前處于[在建/已建成等具體狀態(tài)]，預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和交付條件，包括但不限于取得工程竣工驗收備案表、房屋實測面積與合同約定面積誤差在合理范圍內(nèi)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房號購買款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的房屋房號擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房號對應(yīng)的房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房號相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交房號轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件、配合乙方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋建設(shè)及交付過程中，及時向乙方通報相關(guān)進展情況，確保乙方知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保順利取得房號對應(yīng)的房屋權(quán)益。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得該房號，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)合同約定的情況下，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房號購買款項。配合甲方辦理與房號轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國家及地方關(guān)于房屋買賣及相關(guān)交易的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。三、房號購買款項及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房號購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同并取得相關(guān)購房權(quán)益文件后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理1.在甲方取得該房號對應(yīng)的房屋購買資格后，應(yīng)及時通知乙方。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，共同與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的主要條款應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如因開發(fā)商原因?qū)е路课葙I賣合同條款與本協(xié)議不一致，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方權(quán)益不受損害。2.辦理房屋買賣合同簽訂及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費用，按照以下方式承擔(dān)：契稅、維修基金等國家規(guī)定應(yīng)由購房人承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。因房號轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用，如開發(fā)商可能收取的更名費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間按照開發(fā)商與甲方簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與開發(fā)商協(xié)商解決，直至房屋符合交付標準。3.房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房號存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房號對應(yīng)的房屋權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房號購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房號購買款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房號購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房號購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房號購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)